買房預(yù)售合同與購(gòu)房合同的區(qū)別如下： 1、注意事項(xiàng)不同 預(yù)售合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。 而購(gòu)房合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問題。 2、適用對(duì)象不同 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 而購(gòu)房合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 3、包括內(nèi)容不同 預(yù)售合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等； 而購(gòu)房合同，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等； 參考資料來(lái)源：百科-預(yù)售合同 百科-購(gòu)房合同

什么是商品房預(yù)售合同,預(yù)售合同與期貨交易合同有何區(qū)別

什么是商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同的內(nèi)容是約定商品房買賣雙方在一定期限內(nèi)洽談購(gòu)房合同，雙方的意思表示真實(shí)、自愿，權(quán)利義務(wù)明確、合法，具備合同法規(guī)定的合同成立的要件，因此商品房預(yù)售合同本身是一個(gè)獨(dú)立的合同，當(dāng)雙方簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)履行不得將銷售之房屋轉(zhuǎn)于他人的義務(wù)，購(gòu)房人就享有保留所購(gòu)房屋的權(quán)利。預(yù)售合同與期貨交易合同有何區(qū)別所謂期貨買賣合同，是指期貨交易所為進(jìn)行期貨交易而制訂的統(tǒng)一規(guī)定商品的等級(jí)或證券的種類和數(shù)量、交貨期限和地點(diǎn)等的合同，通常采用標(biāo)準(zhǔn)合同形式。第一、商品房的價(jià)格是雙......

購(gòu)房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么？

小編為大家整理了關(guān)于購(gòu)房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、購(gòu)房合同中什么是定金購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購(gòu)房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購(gòu)房者都會(huì)簽訂購(gòu)房人購(gòu)書，或者購(gòu)房意向書，用以說明雙方對(duì)購(gòu)售房屋已達(dá)成初步意向。《購(gòu)房意向書》中會(huì)約定定金的內(nèi)容。二、定金和訂金有什么區(qū)別在房屋交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。......

房屋預(yù)售合同(房屋預(yù)售合同與正式合同的區(qū)別)

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 　　預(yù)售合同和購(gòu)房合同卻別如下： 　　1、購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。 　　2、如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。...