
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條:在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。也就是說,夫妻在婚后想對婚前房產加名,就屬于房屋權屬發生轉變。因此只要變更房屋權屬,就得征收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐后,一些夫妻希望在房產證上共同署名。根據房地產交易中心稅務窗口要求,可以在房產證上加名字,但需要繳稅。根據規定,稅費包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說100萬的房子想加名需要繳3萬多的稅。 具體繳納辦法按照房屋所有權添加人的......
1、加上兒子的名字,兒子就享有房產份額; 2、可以繼承; 參看過戶的兩種方式: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元);但以后出售時需要交納20%所得稅。 二、若子女以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下: 要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(......
父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮,具體如下: 第一種情況:有房無貸 辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 第二種情況:有房有貸 辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。 擴展資料: 房產證上加名字分婚前財產、婚后財產、是不是首套房等,契稅、營業稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少......

一、房產證上可以加名字嗎? 房產證上實可以加名字的,在房產證上加名字,在法律上講,就是增加房屋的共有權人。加名不只是在房權證上增加一個產權人的名字那么簡單。從法律上來說,加名實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定,要增加房屋的...
如果有女方名字,女方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割有協議從協議,沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。 另外,如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有男方名字,那么房產就屬于婚前個...
一、新婚姻法婚前全款買房婚后賣掉換房 可以。據了解,房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況:第一種情況:有房無貸所需證件:結婚證、身份證、房產證原件及復印件所需流程:1、去房屋所在地地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增...
律師解讀律師解讀 婚前房產,加名離婚時房產如何分配? 1、目前離婚案件的財產分割,房產證有另一方名字和沒有另一方名字,判決有何區別?有名字的話就一定能分到二分之一房產嗎? 答:有區別。 如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權...
編者說: 隨著房產證加名現象的普遍,其引發的法律問題也隨之增多。在房產證上加名字行為是否為贈與行為?如果是,該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協議,是否發生物權變動?加名后的房產共有形態是按份共有還是共同共有?民事調解書是否可以直接發生物權變...
婚前房婚后產權證加名字的房產離婚時的分割: 1、如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共...
有網友問:要結婚了,婚房是我父母全款買的登記在我的名下,現在女友卻非要讓我在房產證上加她的名字,我父母又不愿意,我該怎么辦?上個世紀的時候房子不那么值錢,很多人結婚都是男方提前準備好房,女方陪嫁些生活用品,有錢的陪嫁輛車。當然,那時候甚至對...
先說下房產證加名字怎么辦理? 房產證上加名字的三種方式: 1、房屋贈予; 2、房屋買賣; 3、析產登記。 而房產證上加名字的流程主要根據是有房有貸還是有房無貸來區分,另外如果是沒有直系血緣關系的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了。今天主...
先說下房產證加名字怎么辦理? 房產證上加名字的三種方式: 1、房屋贈予; 2、房屋買賣; 3、析產登記。 而房產證上加名字的流程主要根據是有房有貸還是有房無貸來區分,另外如果是沒有直系血緣關系的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了。今天主...