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房產證上加名字費用(房產證加名字需要多少費用)

2023-06-06 14:12發布

房產證上加名字費用

先說下房產證加名字怎么辦理? 房產證上加名字的三種方式: 1、房屋贈予; 2、房屋買賣; 3、析產登記。 而房產證上加名字的流程主要根據是有房有貸還是有房無貸來區分,另外如果是沒有直系血緣關系的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關系的自己人之間在房產證上加名字。 第一種情況:房貸已還清 沒有房貸的房子,要在房產證上加名字比較簡單,帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件,去房屋交易,窗口工作人員會審核提交的材料。 具體費用包括: 110元手續費,明細如下:80元工本費、25元測繪費、5元貼花費,如果順利的話20天后可拿到新的房產證。 第二種情況:有房貸的房子 有貸的房子,要在房產證加妻子、子女、父母名字,需要先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行,其他步驟同上。 具體費用包括: 除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。 如果不是夫妻,也沒有直系血緣關系,要在房產證上加名,應該怎么加呢? 比如兩個人還沒有結婚,或者沒有子女又想把房子分給侄女外甥之類的。遇到這種情況要加名的話,必須通過買賣的方式進行過戶,買賣雙方都需要繳納稅費,包括營業稅、個稅、契稅等,稅率的多少與房屋的大小和年限有關。 以婚前房產證加名為例: 婚前房產證加名需要由原產權人與新增產權人簽訂《房屋產權變更協議》,然后準備好原產權證,以及原產權人和新增加產權人的身份證、戶口本等相關資料的原件和復印件; 然后,原產權人與新增產權人一同到房產交易部門辦理產權變更登記。 婚前房產證加名的費用: 1、80元工本費,5月貼花費,25元制圖費。 2、交易費每平方米2.5元。 3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。 4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的個人所得稅。 5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。 6、萬分之五的印花稅。 其中,營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。源:廣州律師網頁鏈接

房產證上加名字(房產證上加名字需要繳納多少稅收)

房產證加名字流程:一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款),需要加200元費用。3.其他的步驟和......

婚后房產證上加名字費用是多少(婚后房產證上加名字的必要性是什么)

在房價居高不下的今天,很多年輕夫妻都是結婚之后才買房的,有些家庭在辦房產證的時候,只寫了夫妻一方的名字。出于維護自身權益的需要,另一方通常會要求在房產證上加上自己的名字,目前政策是允許這么做的。辦這個加名手續需要一些費用,那么,婚后房產證上加名字費用是多少?下面我們通過小編的這篇文章了解下。一、婚后房產證上加名字費用是多少婚后在房本上加夫、妻的名字,在有房無貸的情況下,辦理的流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,憑號碼去相關窗口辦理。婚后......

按揭房怎么加老婆名字(按揭房怎么加老婆名字需要多少錢)

很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字,其實在房產證上加名字是視情況而定的,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。 問:本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產,如原始資料上只有丈夫名字,在辦房地產權證時,把妻子名字加上該如何處理? 答:如果是婚后購買的房屋,不管房地產權證是否寫有對方的名字,都是夫妻共有財產;如果要加上對方名字,現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去,只有等到辦出房地產權證后,再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔費用,帶......

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