電梯房公攤面積有哪些（公攤面積的注意事項是什么）

一、電梯房公攤面積有哪些?1、共有建筑面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及為整幢服務的公共用房管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。2、共有建筑面積的計算方法：整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用......

重新認識公攤面積，防止買房被忽悠

對于首次置業的購房族來說，往往只看得房率的大小，而小區公攤面積過大、公攤面積亂收費等問題，購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢，購房者計算好公攤面積才能不被坑。對于現在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積。那么，今天就來給大家普及一下公攤面積。什么是公攤面積？公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。據了解，公攤主要包括9項：1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的......

回遷安置房公攤面積多少違法(回遷房公攤面積規定)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。 得房率標準如......