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房產稅征收標準(房產稅征收標準稅率)

2023-06-06 07:14發布

房產稅征收標準

房產稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入×稅率(12%) 擴展資料: 稅收特點: 1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋; 3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計征,而應按房產余值計算繳納。 為此,《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定,產權出典的房產,由承典人依照房產余值繳納房產稅,稅率為1.2%。 參考資料:百度百科-房產稅

房屋租賃房產稅(房屋租賃房產稅包括增值稅部分嗎)

一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:十二、關于個人的房產用于出租的,應否征收房產稅?個人出租的房產,不分用途,均應征收房產稅。 二、根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定:支持住房租賃市場發展的稅收政策;對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。 三、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔19......

上海重慶房產稅(上海重慶房產稅試點成果)

房產稅征收問題自實施開始便一直是老百姓的關注熱點,其中房產稅的征收標準又是大家關注的核心。目前,我國在重慶和上海地區進行了試點,那么2018最新上海重慶房產稅征收標準是什么呢2018最新上海市房產稅征收標準:1、免征點:60平方米/人2、稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。3、房產稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑......

房產稅征收范圍包括哪些(房產稅征收范圍)

房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋,征收范圍限于城鎮的經營性房屋。那么你知道房產稅征收的范圍如何確定嗎?房產稅征收有什么標準嗎? 一、房產稅概念簡述 房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 二、房產稅征收范圍 房產稅征收范圍又稱房產稅課稅范圍,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 三、房產稅征收標準 ......

房產稅征收標準(房產稅征收標準稅率)


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