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房產稅的征收對象

2023-06-06 00:20發布

房產稅的征收對象

房產稅是房屋交易過程中會產生的費用,它也是法定需要收取的稅費,有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁,所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發現自己交易房屋沒有涉及到房產稅,有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答,你可以來看看。   房產稅的征收對象   1.產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;   2.產權出典的,由承典人納稅;   3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅;   4.產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅;   5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅;   6.產權屬于集體所有制的,由實際使用人納稅   外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。   征收標準   房產稅征收標準有從價或從租兩種情況:   (1)從價計征:其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;   (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。   房產稅稅率采用比例稅率:按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。   房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:   (1)以房產原值為計稅依據的:應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)   (2)以房產租金收入為計稅依據的:應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)   房產稅的征收對象有哪些?關于房產稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產稅征收情況的,要按照法定的要求和具體的流程去征收,不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現。每個省市對房產稅征收標準可能會不一樣,所以在繳納房產稅之前,應該要了解當地對于房產稅征收政策,然后再根據實際房產情況來計算具體的稅費多少,然后再進行繳納。

房產稅的征收對象(房產稅的征收對象有哪些)

一、上海房產稅征收對象 上海房產稅征收對象分為兩類: 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。 從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢,也有限購規定。要多買可以,但是得繳納房產稅! 二、上海房產稅計算依據 1、計稅依據:住房市場交易價格的70%。 2、稅率:實行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(......

重慶房產稅征收規定(房產稅的征收對象)

房產稅在我國現在是以試點的形式出現的,而在幾個試點的城市里,重慶就是其中之一,也是最先開始征收房產稅的。那么重慶市政府對房產稅的征收做出了哪些方面的規定呢?如何才能保證房產稅在重慶順利征收呢?小編馬上為您介紹。 一、房產稅征收試點區域 試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。 二、房產稅的征收對象 (一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為: 1、個人擁有的獨棟商品住宅。2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積......

房產稅的征收范圍(房產稅的征收范圍是什么)

(1)房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。 (2)獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。 (3)房地產開發企業建造的商品房,在出售前,不征收房產稅,但對出售前房產稅開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。...

房產稅的征收對象


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