房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： 1、按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%; 2、第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。 下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業(yè)使用的房產; 五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。

租賃的房產稅如何計算（租賃房產稅的依據(jù)）

一、租賃的房產稅如何計算　　租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅，土地使用稅按所租用的房產的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額。我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征。詳細如下：　?。ㄒ唬膬r計征　　從價計征是按房產的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定），其公式為：　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%　　應納稅額=應稅房產余值×1.2%　　（二）從租計征　　計稅依據(jù)：　?。?）以房屋出租取得的不含......

公司房產稅如何計算(公司房產稅如何計算公式)

公司房產稅的計算公式：　 1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）； 2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。 房產稅的計稅公式為： 1、從價計稅應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2%； 2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%； 3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。...

房產稅的計算方法(房產稅的計算方法有)

稅法規(guī)定，房產稅計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋......