房產稅的計算方法(房產稅的計算方法有)

稅法規定，房產稅計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 計算公式: 自用房產年應納稅額＝房產原值×（1-30%）×1.2% 租賃房產應納稅額＝租金額×12％ 說明： 1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收。 3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。對于個人所有的非營業用房一律免征房產稅。 但是個人擁有的營業用房或出租的房產應照章納稅。 也就是說個人擁有的非營業用房從出租之日起計征房產稅。 個人擁有的營業用房和企業所有的一樣征稅。 具體征稅分兩段計算 10月1日前按房產余值計算 房產計稅余值=房產原值*（1-原值減除比例） 應納稅額=房產計稅余值*1.2%*（9/12) 10月1日以后按租金收入繳稅 應納稅額=1500*12%*3

北京房產稅(北京房產稅費計算)

北京房產稅如何計算，最新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率 按照規定， 房產稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在固定資產賬簿中記載的房......

北京 房產稅(北京房產稅怎么交)

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房產稅的計算方法是怎樣的（計稅依據）

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。開始，房產稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產稅是如何計算的，我們一起來看一下房產稅的計算方法。 一、計算方式： 1、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1—扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月......