
2014年1月1日起,對擁有2套住宅的家庭,人均建筑面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額。 財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知,作出如下細化規定: 1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益,一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知,2014年1月1日起,對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉讓后的增值收益部分(......
北京房產稅如何計算,最新房產稅計算方法如下:一、房產稅的稅率 按照規定, 房產稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的, 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在固定資產賬簿中記載的房......
上海房產稅計算方法及公式 上海房產稅計算方法及公式:上海房產稅的計算方法為:賣方每平方米應繳納稅款=(每平方米×100元)×40%(北京北京)+(每平方米×120元)×30%(上海上海)+(1-40%)×20%×120%(深圳廣州)上海的房產稅公式和北京和深圳是一樣的,計算方法就是總房價÷扣除項目=扣除項目稅率(公式c13),但有一點要注意,上海房產稅按照凈房價的1%征收,要扣除到你的房子所有權以及售房合同上標示的大中介費、中介證件登記費等。通常來說,上海的房產稅都是多計價多征收的,比......

房產稅是對房屋買賣或租賃進行征稅,而征稅對象則是房產所有人。不同的地方在國家規定的范圍內制定了符合當地實情的房產稅征收政策,接下來小編為大家介紹北京市房產稅征收規定的相關內容。 北京市施行《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則(修正) 京政...
房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
住房營業稅改增值稅 住房營業稅改增值稅,那其中房產稅,土地增值稅,契稅如何繳納?以營改增之前的開發項目有效回答:房產稅已經交過,城鎮土地使用稅是因為我國還沒有建立統一的市場,沒有經過專業的測算評估,稅法上未規定不收取,但是為了方便...
房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
關于房地產稅的進展,又曝出了最新消息。近日,全國人大財經委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經濟增長與周期論壇上透露,目前房地產稅仍在起草過程之中,操作難度很大。 北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文曾表示,本屆人大任期是到...
相信很多在北京生活的外地人都會想在北京購買一套房,但是需要滿足一些條件,比如能提供結婚證、能提供累積繳納13個月的稅單或社保等等條件。接下來瑞律的小編就為大家進行詳細介紹一下外地人在北京買房子的具體條件。一、外地人在北京買房子的條件1、已婚...
房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...