
2014年1月1日起,對擁有2套住宅的家庭,人均建筑面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費,每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額。 財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知,作出如下細化規(guī)定: 1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益,一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知,2014年1月1日起,對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(......
北京房產(chǎn)稅如何計算,最新房產(chǎn)稅計算方法如下:一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定, 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的, 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房......
上海房產(chǎn)稅計算方法及公式 上海房產(chǎn)稅計算方法及公式:上海房產(chǎn)稅的計算方法為:賣方每平方米應(yīng)繳納稅款=(每平方米×100元)×40%(北京北京)+(每平方米×120元)×30%(上海上海)+(1-40%)×20%×120%(深圳廣州)上海的房產(chǎn)稅公式和北京和深圳是一樣的,計算方法就是總房價÷扣除項目=扣除項目稅率(公式c13),但有一點要注意,上海房產(chǎn)稅按照凈房價的1%征收,要扣除到你的房子所有權(quán)以及售房合同上標示的大中介費、中介證件登記費等。通常來說,上海的房產(chǎn)稅都是多計價多征收的,比......
稅北京房產(chǎn)稅怎么交.jpg)
房產(chǎn)稅是對房屋買賣或租賃進行征稅,而征稅對象則是房產(chǎn)所有人。不同的地方在國家規(guī)定的范圍內(nèi)制定了符合當?shù)貙嵡榈姆慨a(chǎn)稅征收政策,接下來小編為大家介紹北京市房產(chǎn)稅征收規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。 北京市施行《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細則(修正) 京政...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
住房營業(yè)稅改增值稅 住房營業(yè)稅改增值稅,那其中房產(chǎn)稅,土地增值稅,契稅如何繳納?以營改增之前的開發(fā)項目有效回答:房產(chǎn)稅已經(jīng)交過,城鎮(zhèn)土地使用稅是因為我國還沒有建立統(tǒng)一的市場,沒有經(jīng)過專業(yè)的測算評估,稅法上未規(guī)定不收取,但是為了方便...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
關(guān)于房地產(chǎn)稅的進展,又曝出了最新消息。近日,全國人大財經(jīng)委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經(jīng)濟增長與周期論壇上透露,目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中,操作難度很大。 北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文曾表示,本屆人大任期是到...
相信很多在北京生活的外地人都會想在北京購買一套房,但是需要滿足一些條件,比如能提供結(jié)婚證、能提供累積繳納13個月的稅單或社保等等條件。接下來瑞律的小編就為大家進行詳細介紹一下外地人在北京買房子的具體條件。一、外地人在北京買房子的條件1、已婚...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權(quán)衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...