小產(chǎn)權(quán)房 房產(chǎn)證(小產(chǎn)權(quán)房 房產(chǎn)證過戶)

法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣嗎?)

想要過戶到個(gè)人名下，必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證，集體房屋房產(chǎn)證能過戶，但過戶時(shí)主要有以下限制： 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶； 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制； 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)（比方說承包責(zé)任田等）后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)......

小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶(小產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶手續(xù))

1、小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán) 小產(chǎn)權(quán)房子不能辦理房產(chǎn)證，沒有了房產(chǎn)證的保障，自然是有風(fēng)險(xiǎn)的，購房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，并不是所有者，因此，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益無法得到保障。 2、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù) 從另外一些方面來看，小產(chǎn)權(quán)房子涉及到整頓拆遷的時(shí)候就麻煩了，如果所交易的小產(chǎn)權(quán)房正好遇上相關(guān)部門整頓，可能會(huì)遇到拆遷的情況，買賣雙方的交易不得不停滯，耽誤房屋購買的時(shí)間，也有可能造成經(jīng)濟(jì)損失。 3、二手房交易風(fēng)險(xiǎn) 在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房二手房買賣交易的時(shí)候，由于沒有房產(chǎn)證，也無法合法過戶。一旦遇到拆遷，由......

小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎，要怎么買賣（小產(chǎn)權(quán)房要怎么買賣）

一、小產(chǎn)權(quán)房的買賣是否合法?小產(chǎn)權(quán)房從法律的角度上來看，是不允許交易的，買賣是沒有法律效應(yīng)的。在購買了之后，如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成，是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權(quán)房，也沒有房產(chǎn)證，不能過戶。一些與商品房相關(guān)的法律法規(guī)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房是無效的，購買小產(chǎn)權(quán)房的合同也是無效的，不需要進(jìn)行公證備案，購房人權(quán)利很難保障。二、小產(chǎn)權(quán)房要怎么買賣?小產(chǎn)權(quán)房的買賣雖然是不允許買賣的，但是目前商品房的價(jià)格太高，仍然還是有很多人會(huì)選購小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的交易不能去銀行辦理按揭貸款，一般都是一次性付清房款。但是由于小......