小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。 繼承過(guò)戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； 要想辦理二手房贈(zèng)與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認(rèn)可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認(rèn)可。 擴(kuò)展資料 案例： 8年前來(lái)石務(wù)工的王先生一家在省會(huì)一小區(qū)買下一套二手的兩室小產(chǎn)權(quán)房，1個(gè)月前王先生和愛(ài)人在一場(chǎng)交通意外中去世。能否繼承父母留下的這套房子成為王先生女兒王麗(化名)現(xiàn)在最擔(dān)憂的事。 “父母生前買的這套房子一直沒(méi)有房產(chǎn)證，僅有一張與村委會(huì)簽訂的購(gòu)房合同。”王麗說(shuō)，前幾天她去房管局咨詢房產(chǎn)繼承一事時(shí)得知，因?yàn)闆](méi)有房屋所有權(quán)證，她辦理不了合法的房產(chǎn)繼承。 王麗欲繼承的這套房子實(shí)際就是老百姓說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房的最大問(wèn)題在于交易后的產(chǎn)權(quán)歸屬。但近幾年小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止，像王麗這樣面臨房屋繼承問(wèn)題的并非少數(shù)。 “要想辦理二手房贈(zèng)與、繼承等相關(guān)手續(xù)，住房局只認(rèn)可產(chǎn)權(quán)證和土地證，其他的證明都不認(rèn)可。”石市住房局產(chǎn)權(quán)中心相關(guān)人士表示，辦理二手房繼承必須提交房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證、繼承公證書、見證書、戶型圖復(fù)印件等，缺一不可。 河北省國(guó)土資源廳土地利用處相關(guān)人士也表示，小產(chǎn)權(quán)房從一出生就被打上了違法標(biāo)簽，盡管私下買賣也簽署了買賣合同，但仍得不到法律保護(hù)。 對(duì)王麗想要辦理繼承一事，霍繼強(qiáng)表示，她只擁有房屋居住權(quán)。一旦原房主要求王麗搬出或原房主侵占該房屋拆遷賠償款的話，王麗僅可以通過(guò)律師從繼承法和履行合同義務(wù)方面維護(hù)自己的權(quán)益。由于所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。 參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)--小產(chǎn)權(quán)房遭遇繼承難題 律師稱買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn) 參考資料來(lái)源：百度百科--房產(chǎn)過(guò)戶

西安離婚后小產(chǎn)權(quán)房怎么更名(小產(chǎn)權(quán)房更名后安全嗎)

需要離婚雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。住房需要貸款還清，無(wú)抵押。 雙方到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過(guò)戶住房給一方，重辦這一方當(dāng)事人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用是200元左右，沒(méi)有其他稅費(fèi)繳納。 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)......

半產(chǎn)權(quán)房怎么繼承(小產(chǎn)權(quán)房能不能繼承所有權(quán))

欲花錢買下全部產(chǎn)權(quán)，需要他父母簽署放棄繼承權(quán)才可以的。 如果此房不發(fā)生買賣什么的，妻子可以合法居住權(quán)。 如果在父母未簽署之前父母離世，屬于父母的繼承權(quán)不會(huì)自動(dòng)過(guò)給此男子的弟兄姐妹。除非他們提出要求。 不知道此妻子和原丈夫是否有小孩 謝謝你，很清楚。要是房屋發(fā)生拆遷，又如何分配呢？有一女兒。 若是在妻子需購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，男子父母已過(guò)世，此時(shí)又需要什么才可購(gòu)買到全部產(chǎn)權(quán)？此時(shí)需要父母的遺產(chǎn)繼承人或者男子的第......

無(wú)產(chǎn)權(quán)房怎么繼承(小產(chǎn)權(quán)房能不能繼承所有權(quán))

房產(chǎn)沒(méi)有辦理的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。 3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，......