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法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣嗎?)

2023-06-06 14:07發(fā)布

法院拍賣的小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎

想要過戶到個(gè)人名下,必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過戶,但過戶時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶; 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制; 3、買房者以后賣房要通過單位同意。 4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定,只能把戶口遷入該村,生活若干年,依法行使該村村民的義務(wù)(比方說承包責(zé)任田等)后,取得村委或村集體的認(rèn)可,認(rèn)同你是本村人口,同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。 5、集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶,需要購房時(shí)與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份,房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。 一、法院拍賣房子的過戶流程: (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封; (二)材料準(zhǔn)備好,用書面方式寄給有關(guān)部門; (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的,由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的,由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng),登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶; (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系,依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 二、需提交證件(以下資料必須是原件) (一)協(xié)助執(zhí)行通知書; (二)民事裁定書; (三)委托拍賣書(法院委托); (四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票; (五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證; (六)地稅完稅證明; (七)契稅證明。 注意: 1、個(gè)人買受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料: (1)買受人身份證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件); (2)買受人婚姻狀況證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件); (3)流動(dòng)人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動(dòng)人員需提供,核對(duì)原件收取復(fù)印件)。 2、單位承受拍賣標(biāo)的房屋需另提供資料: (1)工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(核對(duì)原件收取加蓋公章復(fù)印件); (2)代理人身份證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件)。

小產(chǎn)權(quán)房法院可以買賣嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?可以過戶嗎?)

1. 小產(chǎn)權(quán)房亦是公民的合法財(cái)產(chǎn),包括法院在內(nèi)的國家機(jī)關(guān)均無權(quán)隨意處理。 2. 如果法院要拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)房,必須有生效的判決書、裁定書或公證書等等合法的手續(xù),否則無權(quán)拍賣。...

房子沒房產(chǎn)證逾期被起訴(房產(chǎn)證超期未辦如何起訴)

不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形: 1、國有土地上的商品房,由于手續(xù)不全或者其他原因,暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時(shí),可以辦理房產(chǎn)證。這種房子,可以買賣。注意,買受人取得的是房子債權(quán),不是房子的所有權(quán),合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助義務(wù)和違約責(zé)任等條款,建議到公證處公證。 2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定,集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房,同一個(gè)集體內(nèi)部成員可以買賣。但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復(fù)雜,有的是自建的,有的買的,甚至是違法建筑。有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證,有的不可能辦理房產(chǎn)證的。......

開發(fā)商的小產(chǎn)權(quán)房可以司法拍賣嗎(小產(chǎn)權(quán)房子能被法院執(zhí)行拍賣嗎)

開發(fā)商的小產(chǎn)權(quán)房可以司法拍賣嗎...

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