
不能。 已銷(xiāo)售出去,并在房管局備案的,就不屬于被執(zhí)行人的了。 請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。...
1. 小產(chǎn)權(quán)房亦是公民的合法財(cái)產(chǎn),包括法院在內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)均無(wú)權(quán)隨意處理。 2. 如果法院要拍賣(mài)查封的小產(chǎn)權(quán)房,必須有生效的判決書(shū)、裁定書(shū)或公證書(shū)等等合法的手續(xù),否則無(wú)權(quán)拍賣(mài)。...
不能一概而論,要看具體情況。有以下幾種情形: 1、國(guó)有土地上的商品房,由于手續(xù)不全或者其他原因,暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時(shí),可以辦理房產(chǎn)證。這種房子,可以買(mǎi)賣(mài)。注意,買(mǎi)受人取得的是房子債權(quán),不是房子的所有權(quán),合同一定要有規(guī)定售賣(mài)人的協(xié)助義務(wù)和違約責(zé)任等條款,建議到公證處公證。 2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定,集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房,同一個(gè)集體內(nèi)部成員可以買(mǎi)賣(mài)。但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復(fù)雜,有的是自建的,有的買(mǎi)的,甚至是違法建筑。有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證,有的不可能辦理房產(chǎn)證的。......
可以拍賣(mài)嗎法院查封的小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣(mài)嗎.jpg)
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
想要過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下,必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù); 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)...
未取得房產(chǎn)證的房屋,法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。 根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》規(guī)定: 第十五條下列房屋雖未進(jìn)行房...
1. 小產(chǎn)權(quán)房亦是公民的合法財(cái)產(chǎn),包括法院在內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)均無(wú)權(quán)隨意處理。 2. 如果法院要拍賣(mài)查封的小產(chǎn)權(quán)房,必須有生效的判決書(shū)、裁定書(shū)或公證書(shū)等等合法的手續(xù),否則無(wú)權(quán)拍賣(mài)。
1. 小產(chǎn)權(quán)房亦是公民的合法財(cái)產(chǎn),包括法院在內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)均無(wú)權(quán)隨意處理。 2. 如果法院要拍賣(mài)查封的小產(chǎn)權(quán)房,必須有生效的判決書(shū)、裁定書(shū)或公證書(shū)等等合法的手續(xù),否則無(wú)權(quán)拍賣(mài)。
1. 小產(chǎn)權(quán)房亦是公民的合法財(cái)產(chǎn),包括法院在內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)均無(wú)權(quán)隨意處理。 2. 如果法院要拍賣(mài)查封的小產(chǎn)權(quán)房,必須有生效的判決書(shū)、裁定書(shū)或公證書(shū)等等合法的手續(xù),否則無(wú)權(quán)拍賣(mài)。
經(jīng)濟(jì)糾紛通常不會(huì)的,因?yàn)楹⒆迂?cái)產(chǎn),不是父母財(cái)產(chǎn),因此法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。 法院拍賣(mài)房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣(mài)保留價(jià)。 ...
未取得房產(chǎn)證的房屋,法院可以查封、拍賣(mài)。但應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)過(guò)程中,將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買(mǎi)受人。 根據(jù)《最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》規(guī)定: 第十五條下列房屋雖未進(jìn)行房...
有。 只要法院能查實(shí)是屬于被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn),就可以查封或拍賣(mài)。 請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。