
一、物業費與違約金相抵合法嗎 物業管理費與違約金究竟能否相抵?《合同法》第99條:當事人互負到期債務,該債務的標的物種類、品質相同的,任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷,但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外,雖然物業費和違約金標的物種類、品質相同,但由于開發商支付延期交房的違約金,與業主向物業公司交納物業費是兩個不同的法律關系,存在不同的法律關系主體,因此兩者不能相抵。 可通過債務轉移方式處理。《合同法》第84條規定,債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意......
1.石家莊物業費收取標準 條例修訂案》規定,連續三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業,空置期間按百分之二十繳納物業服務費。業主空置物業的起止時間,應當事先和事后告知物業服務企業,并辦理相關手續。針對不少物業小區普遍存在私搭亂建,影響市容市貌和物業安全的問題,《條例修訂案》賦予了物業服務企業管理責任。-業主可以承租車庫、車位省城小區停車難的現實,讓市民對車位、車庫的問題格外關注。《條例修訂案》規定,依法不屬于業主所有權的車庫和依法不屬于業主使用權的車位應當優先滿足業主、物業使用人停車需要。業主......
有些業主買房后并未住人房子成為空置房這些人總是有疑問為什么沒有住進去,也要交物業費?我沒住就沒享受物業服務。那空置房要不要交物業費呢?記者日前從湖南高院獲悉了一起物業合同糾紛案件,房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴,被判繳納拖欠的物業費。業主房屋空置5年不交物業費 物業起訴2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。此后,由于楊某一直未繳納物業費,物業公司多次致電催繳,但楊某以未真正入住為由拒不繳納物業費。2020年9月,......

交房后不裝修不入住物業費照常算,不能減免。根據《物業管理條例》規定,即使業主沒有入住,在辦理完成收房手續之后必須交納物業管理費,且物業費與裝修和入住不相關。關于什么時候繳納物業費的情況,根據地區和小區的不同有所不同,但是大部分小區都是開發商...
有些業主買房后并未入住房子成為空置房這些人總是有疑問為什么沒有住進去,也要交物業費?我沒住就沒享受物業服務。那空置房要不要交物業費呢?記者日前從湖南省高級法院獲悉了一起物業合同糾紛案件,房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴,被判交納拖欠...
房屋交付后,物業費照常計算,不能減免。根據物業管理規定,即使業主不入住,在辦理完房屋收樓手續后,也必須繳納物業管理費,物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費,各個地區不一樣,但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住...
從2015年起,我國空置房物業費糾紛相關案例數量就一直居高不下,甚至有逐年遞增的趨勢。 在司法實踐中,有諸多的業主往往會以自己的房屋是空置房為由拒絕交納物業費。那么空置房能否成為業主不交物業費的理由呢?先...
空置房應不應該交納物業費,是一個陳詞濫調的問題,許多業主有這兩種觀點:房子我一天也沒住,憑什么讓我交全額管理費、固然開發商早交房了,但我又沒有去領鑰匙,為什么收我物業管理費,總結起來就是:我沒有享用到物業服務,就不應該交納效勞費。那么,業主...
第二十四條 物業管理服務費由物業管理企業按照前期物業管理協議或者物業管理合同的約定向業主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。物業出租、出借或者以其他方式由他人使用的,物業管理服務費可以由使用人交納...
買房后我并未入住,房子成為空置房,我沒住就沒享受物業服務,我是不是就可以不交物業費啦? 無論你住與不住,房子都在那里,不增不減,物業費該交你還得交。 理由: 1 物業服務具有公眾性,其價值體現在滿足公...
房屋交付后,物業費照常計算,不能減免。根據物業管理規定,即使業主不入住,在辦理完房屋收樓手續后,也必須繳納物業管理費,物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費,各個地區不一樣,但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住...
讓法律守護生活物業您好,請交下物業費!交什么交!我就是不交,你能怎么辦?業主解決方案:對于惡意欠費型業主,物業已經用盡了渾身解數,不管是軟磨硬泡,還是努力討好,以上招數都全部失效。業主已經鐵了心就是不交物業費,而且還到處詆毀物業,對物業本身...
1.空房物業費的法律法規 一、空置房物業費70%的規定是什么《物業管理條例》并沒有明確物業出售后,業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎么收。有的省市規定,業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業...