得房率計算公式： 套內建筑面積=套內使用面積 套內墻體面積; 銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積 分攤的公用建筑面積; 得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。 計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 擴展資料： 公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現在幾個方面： ①房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建筑面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。 ②樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。 ③物業類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。 ④公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

得房率怎么算

得房率=套內使用面積/套型建筑面積。 計算方式案例：小明買了一套房，建筑面積100m㎡，套內建筑面積為83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。 套內建筑面積=套內使用面積 套內墻體面積 陽臺面積。 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 分攤的公用建筑面積（俗說公攤面積）。 目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建筑得房率不低于70%，多層建筑得房率不得低于75%。購房者不應盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住舒適度為代價換來的，還是在設計上有所......

回遷安置房公攤面積多少違法(回遷房公攤面積規定)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。 得房率標準如......

回遷安置房公攤面積多少違法(回遷安置房公攤面積有規定嗎)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。　　 公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。　　分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。　　 公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。　......