一般，不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。如果在經過房屋檢測時后，確認是買家在入住后裝修導致的房屋漏水，那么賣家也無需承擔責任。 如果在房屋交易后一年內出現漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。 二手房出現質量問題怎么辦？ （1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。 （2）如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。 （3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，除非有證據證明出售一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。 如果是賣家的責任，那么您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。

二手房合同糾紛(二手房合同糾紛起訴一般得多長時間?)

一、從合同如何避免二手房買賣糾紛? 想要從簽署合同上回避二手房買賣糾紛，需要注意以下幾點： 1.買家需與業主一同到房管所對所售房子的產權進行查檔; 2.仔細核對買賣合同是否有明確約定好雙方的權利和必須履行的義務; 3.買家若選擇一次性付款，也不應提前交付所有款項，建議保留一部分的保證金待交樓及所有手續辦理完畢后再支付; 4.買家需親自到房子所在小區管理處了解清楚房子裝修、漏水、是否欠費等問題; 5.對于房子里的家電家具，雙方在交易時需列出詳細的清單，方便以后交房核對。 二、常見的二手房買賣糾紛有......

二手房逾期-二手房逾期付款的違約責任

首先，請把問題說清楚。你沒有要求交房，只是說要延期。這得由你來協商。第二:如果你們協商不成，確定5月交房。如果拖到7月份，可以按照簽訂合同的流程，按照簽訂的合同進行賠償，比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產為您服務。二手房逾期交房，我是否可以強制入住？它不能被強迫留下。應該走法律程序。購買二手房的流程和注意事項如下: 1。買賣過程分為全款購買和按揭購買 (1)，買方貸款購買1。銀行征信(去人民銀行查買家征信)2。產權調查(調查房產是否抵押)共有人)3。向賣方支付首付款，保留房屋尾款4。在......

買二手房要注意的法律要點

在二手房交易過程中，買房人往往因為信息不對稱以及專業認知不足，承擔了更大的交易風險。 下面，我們來談談，購買二手房時必須要注意的法律要點： 一、查明房屋權屬 買房前，我們要注意核對賣房人是不是房本上登記的產權人，房屋是不是其單獨所有。 如果房屋存在其他共有權人，比如，房屋是夫妻共同財產，配偶是共有權人；或者房屋是遺產房，由多個繼承人共同繼承，其他繼承人是共有權人，必須要確定其他共有權人都同意出售房屋，才能進行交易。 二、核實房屋性質 我們可以通過查看房......