
沒看到一書四方案,征地拆遷是不是合法的
依據(jù)建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法的規(guī)定,沒有一書四方案的土地征收拆遷是不合法的,一書四方案核準(zhǔn)通過后,過了公示期才能進(jìn)行征收。
相關(guān)法律規(guī)定
《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》
第十七條?經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。
第十八條?建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充耕地方案經(jīng)批準(zhǔn)下達(dá)后,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)先址的建設(shè)項(xiàng)目,由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí);為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
第十九條?征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi),在被征用土地所在的地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi),公告《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第一款規(guī)定的內(nèi)容。?公告期滿,市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)行政區(qū)用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)公告。征地補(bǔ)償、安置方案的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)符合《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定。?征地補(bǔ)償、安置方案確定后,市、縣人政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),并落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。
第二十條?在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)公布規(guī)劃要求,使用條件,確定使用方式,并組織實(shí)施。
第二十一條?以有償使用方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同,并向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。土地使用者繳納土地有償使用費(fèi)后,依照規(guī)定辦理土地登記。?以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的,市市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,依照規(guī)定辦理土地登記。《國(guó)有土地劃撥決定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。?建設(shè)項(xiàng)目施工期間,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》公示于施工現(xiàn)場(chǎng)。?市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將提供國(guó)有土地的情況定期予以公布。
第二十二條?各級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地進(jìn)行跟蹤檢查。?對(duì)違反本辦法批準(zhǔn)建設(shè)用地或者未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地的,應(yīng)當(dāng)依法予以處罰。
首先,合法的征地拆遷項(xiàng)目是以公共利益為目的由以下法律法規(guī)可知:《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條:為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收...
國(guó)有土地上房屋征收時(shí),征收方需要提供哪些文件1.征地批準(zhǔn)文件根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,征收集體土地需要由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府進(jìn)行審批,審批后作出征地批準(zhǔn)文件。這是必須具有的審批文件,沒有的征地不合法。(注:該征地批準(zhǔn)文件有效期為兩年)2.一書四...
征地補(bǔ)償安置方案是被征收人在征地拆遷中必須要有的一份文件,但是在當(dāng)下很多地方進(jìn)行征地拆遷的時(shí)候根本就沒有征地批文,也沒有征地拆遷公告,征地補(bǔ)償安置方案也不給被征收人公開,或是僅用一張紙來代替征地補(bǔ)償安置方案。 因此,在征地拆遷中很多被征收...
在拆遷過程中,有關(guān)部門若能按照規(guī)定進(jìn)行拆遷和補(bǔ)償,拆遷戶都能拿到較為可觀的補(bǔ)償款,但是在征地拆遷過程中違法征地拆遷現(xiàn)象特別多,其中更是陷阱重重。對(duì)法律不甚了解的被拆遷人在拆遷博弈中處于弱勢(shì)地位,任何一個(gè)重要環(huán)節(jié)的疏忽都可能導(dǎo)致滿盤皆輸。針對(duì)...
各地最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從哪獲取應(yīng)當(dāng)在征地拆遷時(shí)按順序公布到村組。如果不公布,那么拆遷戶為了更有把握爭(zhēng)取公平補(bǔ)償,必須到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站查詢相關(guān)文件。主要在省、市、縣的政府網(wǎng)站查詢。(1)征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批...
一、2020年各地最新征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在哪里查詢拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確:當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補(bǔ)償信息屬于政府部門主動(dòng)公開的信息,若有關(guān)部門沒有主動(dòng)公開,拆遷戶也沒有及時(shí)獲取,補(bǔ)償款有可能變少。各地補(bǔ)償政策不一。拆遷戶可...
征地拆遷對(duì)于老百姓來說本是一件非常高興的事情,可近年來在征地拆遷當(dāng)中出現(xiàn)的問題是越來越多,而且大多數(shù)都因?yàn)槭遣疬w方存在違法行為導(dǎo)致雙方不歡而散。為了能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益,老百姓紛紛走上了維權(quán)的這條路,但是相關(guān)部門卻是百般阻撓老百姓合法...
法律依據(jù)在我國(guó),征地拆遷主要分為:集體土地上的征收和國(guó)有土地上的征收。依法征收,具體依的是什么法?首先,征拆依據(jù)的2部重要法律,被征收人要清楚。城市征拆主要依據(jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(也是常說的國(guó)務(wù)院第590號(hào)令),農(nóng)村征拆主...
第一方面:土地征收程序 第一步:發(fā)布征地通告 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民:征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建...
一、村委會(huì)發(fā)布的征收文件有法律效應(yīng)嗎村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)征收耕地房屋,也無權(quán)發(fā)布征收文件,因此沒有法律效應(yīng)。按照土地性質(zhì)的劃分,農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地,屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,任何單位或個(gè)人需要使用土地的,...