多份合同的建筑工程應如何進行結算

有的是根據法律必須經過招投標程序后的合同與招投標文件有差異；有的是法律沒有要求，但是業主自行決定經過了招投標程序后的合同實際施工的合同有差異；也有的是未經法定程序或主體未必合格但卻出現了不同文本的無效合同。在這種有多份合同出現的情況下，根據什么標準進行結算，往往會成為爭議的焦點。

根據《民法典》和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的有關規定，有多份合同的工程結算有以下3種情況： 1、當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結算工程價款的依據的，人民法院應予支持。 法律保護經過招標投標的法定程序的合同。沒有這種合同，招標文件，投標文件和中標通知書就可以替代這種合同。

2、發包人將依法不屬于必須招標的建設工程進行招標后，與承包人另行訂立的建設工程施工合同背離中標合同的實質性內容，當事人請求以中標合同作為結算建設工程價款依據的，人民法院應予支持。 法律雖沒有強制性招標，但經過了招標程序后的合同為雙方結算的依據。但如果有證據證明中標合同之外的合同是發包人與承包人因客觀情況發生了在招標投標時難以預見的變化，而另行訂立建設工程施工合同的除外。

3、當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持。 實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最后簽訂的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持。 只要建設工程質量合格，雙方雖然沒有有效的合同，但仍然可以參照實際履行的合同中有關價款的約定折價補償承包人。

多份合同的產生有其復雜的原因，中標合同往往被稱為白合同，中標合同之外實際履行的合同往往稱為黑合同。在出現黑白合同爭議的情況下，白合同的效率優先是基本的原則。但在原則之外還是有一些特殊的情況，需要給予特別的關注！