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離婚什么都不要包括土地嗎

2023-06-06 22:05發(fā)布

離婚什么都不要包括土地嗎

我國(guó)農(nóng)村土地承包實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包為主的,承包主體以家庭為單位,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)家庭內(nèi)部成員來說,是他們的一項(xiàng)共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。但是,基于我國(guó)目前的土地承包性質(zhì)和方式,離婚時(shí)具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)權(quán)證的。夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,解除婚姻關(guān)系時(shí),應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。夫或妻一方是城鎮(zhèn)居民的,離婚時(shí)承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)歸非城鎮(zhèn)居民的一方所有。2、一方婚前取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),婚后另一方戶口遷入的。離婚時(shí)要求分割的,亦應(yīng)區(qū)別情況,予以處理。第一,承包土地所在地是按“增人不增地、減人不減地”的辦法進(jìn)行土地承包責(zé)任田劃分的,不管離婚當(dāng)事人是否屬同一經(jīng)濟(jì)組織,則遷入的一方在離婚時(shí)要求分割另一方承包土地的,法院不予支持。第二,一方結(jié)婚后戶口遷入的,落戶所在村的村集體按“大穩(wěn)定、小調(diào)整”的方式用集體的預(yù)留地、開墾地、他人交回的承包地增補(bǔ)給該戶承包土地面積的,原則上增補(bǔ)部分歸婚遷一方,但有該承包戶其他成員的份額的,要扣除。

回遷房合同糾紛一般如何處理的,回遷房糾紛怎么處理

回遷房房產(chǎn)糾紛 回遷房房產(chǎn)糾紛如何處理?《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),給被征收人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)上述規(guī)定,征收被征收房屋后,無法補(bǔ)償給原被征收人造成的損失,通常可以按照受讓房屋時(shí)房?jī)r(jià)的125%~150%的比例進(jìn)行補(bǔ)償。而對(duì)于村集體土地上征收農(nóng)村集體土地上房屋的糾紛處理,最高人民法院對(duì)此制定了特別規(guī)定,下面由中南律師事務(wù)所徐強(qiáng)律師就征收國(guó)有土地上房屋后村民委員會(huì)的房屋價(jià)值......

夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅!

《中華人民共和國(guó)契稅法》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過,自2021年9月1日起施行。 該法指出,有六種情形可免征契稅。其中,最吸引人注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬均免征契稅。換句話說,就是夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅了! 既然說起契稅法,那就要先聊聊契稅是什么。 不就是房屋買賣時(shí),辦房產(chǎn)證時(shí)要交的一種稅么?這種答案,很多是源于親身經(jīng)歷。 在所有稅收中,......

集體土地離婚時(shí)如何分割(土地確權(quán)后離婚怎么分)

您好,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻共同財(cái)產(chǎn)也僅包括個(gè)人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請(qǐng)獲取的宅基地使用權(quán),因宅基地屬于集體所有,故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在夫妻離婚時(shí),該宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 另根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。據(jù)此宅基地屬于集體所有,而非......

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