太重要了！離婚約定房屋歸屬的4大要點｜含4個典型案例

作者：李明君；來源：法務之家實踐中，夫妻離婚時，一部分人會約定將共同所的房屋歸屬其中的一方，那么，這種約定到底有效還是無效呢?今天，讓我們來看幾個法院的真實判例，讀完您就全明白了：▌一、離婚時約定房屋歸一方所有，但雙方未進行不動產(chǎn)物權的轉讓登記，不發(fā)生物權轉移的效力。最高人民法院在審理周鳳珠與青島威邦貿(mào)易有限公司案外人執(zhí)行異議之訴一案時認為：《中華人民共和國物權法》第九條第一款規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。雖然周鳳珠與周......

離婚后和復婚前產(chǎn)生的債務是什么性質的

【案情】 原告蔣某（男）與被告黎某（女）于1988年結婚，育有一女。2011年6月，蔣某與黎某協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定：女兒由黎某撫養(yǎng)；夫妻共有的一處房屋歸黎某；共負債務15萬元二人各承擔一半。8月，為女兒成長考慮，雙方?jīng)Q定復婚，并辦理了結婚登記。2013年4月蔣某為緩和夫妻關系，與黎某簽訂協(xié)議約定原共同債務15萬元不再各擔一半，而是由蔣某全部承擔。2013年5月，原房屋變更登記到黎某名下。同年11月，蔣某以夫妻感情破裂為由訴至法院，要求離婚并平均分割原共有的房屋，平均分擔共同債務15萬元。 【分......

房屋歸屬合同有效嗎(房屋所有權歸屬協(xié)議)

協(xié)議有效 一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權 但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權在法律上不生效 《物權法》 第九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 　　第十五條　當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。...