
如果是將房產出賣,要看在離婚訴訟中此房產如何處理的.如已經處理他人,則可能此買賣合同無法履行....
如果當時簽訂協議處于自愿的情況下,那么該房產協議就具有法律效力。 但是根據我國的房產相關法律規定,房地產權歸屬發生轉移之后,必須到相關部門進行登記。 因此私下簽訂的房產協議是基于債權的所有權變動,而不是物權變動。 ...
如果當時簽訂協議處于自愿的情況下,那么該房產協議就具有法律效力。但是根據我國的房產相關法律規定,房地產權歸屬發生轉移之后,必須到相關部門進行登記。因此私下簽訂的房產協議是基于債權的所有權變動,而不是物權變動。...

(2017)最高法民終42號裁判要旨1.僅憑離婚協議無法發生訟爭房產物權變動效力。但當事人可基于離婚協議對案涉房產歸屬的約定,向不動產登記機關請求變更登記其為房產所有權人,該請求能否實現,取決于是否有足以阻止該變更登記的情形發生。2.當事人...
作者:李明君;來源:法務之家實踐中,夫妻離婚時,一部分人會約定將共同所的房屋歸屬其中的一方,那么,這種約定到底有效還是無效呢?今天,讓我們來看幾個法院的真實判例,讀完您就全明白了:▌一、離婚時約定房屋歸一方所有,但雙方未進行不動產物權的轉讓...
協議有效 一方可以依據協議將來取得房屋所有權 但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記,否則所有權在法律上不生效 《物權法》 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。 第...
一、對法院已查封的財產作出的處置行為違法——密某訴黃某、康某第三人撤銷之訴案 二、離婚協議不具有物權變動效力 不能對抗執行——莊某與張甲、王某執行異議之訴案 基本案情 裁判結果典型意義 離婚財產分割協議不具有法定的物權公示效力 物權...
1、離婚協議的財產分割條款或因離婚而達成的財產分割協議,對男女雙方具有法律約束力,因履行該協議所產生的糾紛,人民法院應依法予以受理 2、男女雙方協議離婚后一年,一方就財產分割問題后悔,請求變更或撤銷的,人民法院應依法受理。 人民法院受理后查...
李慢和夫人是二婚,為了證明對夫人的愛是十分的深沉,李慢在朋友和律師的建議下,兩個人簽訂了一個婚內財產分割協議,約定好兩個人結婚后買的所有房子產權都歸夫人。兩個人簽了協議后更加恩愛了。 李慢走的太急,沒來得...
【裁判摘要】離婚協議對房產歸屬的約定不發生物權變動效力。當事人雖然不能直接依據離婚協議對房產歸屬的約定確認為房產所有權人,但其對該房產享有變更登記為所有權人的請求權,該請求權可以排除人民法院對房產的強制執行。上訴人(原審原告):張紅英,女,...
分家協議書屬于民事合同,只要是分家協議不違背法律規定,雙方真實意思表示,就具有法律效力對雙方當事人具有約束力。 協議書基本內容應當包括以下幾個方面: ( 一 ) 立約人的基本情況,在家庭中的輩份稱呼; ( 二 ) 分家的理由、原因和目的; ...
裁判要旨離婚協議的性質屬于合同,并非法定的能夠引起物權變動的法律文書,不能直接變動不動產物權。但基于離婚協議所獲得的對不動產變更登記的請求權可以排除在其之后設立的債權對不動產申請的強制執行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻,雙方于2008...
案情概況原告:唐某甲,女,28歲。被告:李某某,女,48歲。被告:唐某乙,男,14歲。唐某與被告李某某系夫妻關系,二人生育一子唐某乙。唐某與前妻曾生育一女唐某甲,離婚后由其前妻撫養。唐某先后結過兩次婚,第一次婚姻中生下女兒唐某甲,第二次婚姻...