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交付首期之后,就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產經紀行業(yè)協(xié)會(下簡稱房協(xié))的相關負責人告訴記者,自主交易雙方可以在任何能夠上網的地方,上到房協(xié)的網站,注冊并填寫相關內容,經過共4個工作日的確權及辦理時間后,就可以直接到房協(xié)(福田區(qū)景田東路36號潤豐園小區(qū)一樓)去領取,完全免費。據該負責人介紹,目前房協(xié)已經取消了中介代打合同的資格,不過還是有中介通過公司端口代打二手房合同并收取一定費用。記者了解到,這個費用并不固定,一般是180元以上,多的更有三四百元。...
上海市房產稅征收對象 1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房) 2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。 上海市房產稅征收標準 1.免征點:60平方米/人 2.稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 3.房產稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購......

繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
這個世界上利益似乎是永恒的,像是在房產證上加名字。擔心將來征遺產稅,把孩子的名字寫在房產證上,但是結果卻導致再買房就要征房產稅,而為了逃避這個房產稅又必須在房產證上除名。那么,房產證減名字流程是怎樣的呢? 據房地產交易辦證中心工作人員介紹,...
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規(guī)定,房產稅的...
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規(guī)定,房產稅的...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
離婚后愛人買了房,后又復婚,這房不算夫妻共同財產,不是在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產,不是夫妻共同財產。 房子過戶: 一、買房人應繳納稅費 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米...
夫妻 父母 子女 是第一繼承人 如果房產是父親的名字 母親還在 產權如果繼承分3種 1、交易 需要繳納過戶稅 2、贈予 不需要繳納過戶稅 但是如果你以后要賣的話要繳納20%的稅費 3、繼承 與第二相同 如果要賣 需繳納...
假離婚凈身出戶對方需要交房產稅。國家嚴禁假離婚來躲避稅費的。房產過戶需要繳納的稅費有: (1)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土...