假離婚買房風險和法律后果 1、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關系必須基于雙方自愿而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關系不能恢復。 2、貸款額度問題：用假離婚來購買超出限額的房產或是獲得貸款優惠，結婚協議上往往會出現一方“凈身出戶”的情況。比如為了讓丈夫名下無房，符合首套房的優惠條件，小夫妻兩個的離婚協議上注明房子票子車子孩子全歸女方，男方名下啥財產沒有了。這種情況丈夫買不買得了房子還真不一定呢，因為還貸能力是銀行審批貸款時考慮的核心問題，沒有財力很可能讓銀行拒絕放貸。 3、假離婚后財產分配問題：前一段婚姻法律關系解除時，歸屬于一方的財產，復婚時已作為一方的婚前財產，而不再是夫妻雙方的共同財產。一方離婚后，復婚前購置的財產很有可能變成一方的個人財產，從法律上來看，已經不屬于夫妻共同財產了。

買學區房假離婚變真離婚(假離婚買的房子)

不用離婚的，你的目的如果是想省那一萬左右的契稅，那就是小題大作了。如果你是想享受銀行的7成貸款，就完全沒有影響了，如果第一套房是用老公的名字辦的貸款，這次再用老婆的名字辦理貸款，照樣可以享受7成貸款的。銀行系統和房管所是獨立的兩個系統，房管所只看你的戶口所在地和新房所在地有無第一套房 ，而銀行是看你以前有沒有過房貸...

離婚不想賣學區房怎么分割合理(離婚房子不分割可以嗎)

如果說你們離婚的話不想買房子，那么你就要把房子過戶到其中的一個人名字下，然后有那個人再把剩余的價款，還給他這樣的話，即使你們離婚了，不用買房子也是可以將金額給他收回來。...

夫妻為買學區房“假離婚”卻弄假成真 女方要求重新分割共同財產

　 案情提要　意圖假離為購房 豈料離婚即為真　后悔一時小聰明 弄假成真哭斷腸　法院觀點　　上海寶山法院審理后認為，根據王女士與張先生辦理離婚登記后的微信聊天記錄、共同旅行行程單及雙方至今一直共同生活的狀況，可以確認雙方是為規避政策而辦理離婚登記。離婚協議中關于財產分割的約定，是雙方合意的虛假行為而產生的，并非對實際離婚后財產分割的真實意思表示，故關于財產部分的約定無效。　　雙方雖出于其他動機辦理離婚登記，但從法律上講，婚姻關系自登記離婚之日已經解除，房屋共有基礎也已經喪失，王女士要求重新分割符......