
房地產廣告必須真實、合法、科學、準確,不得欺騙和誤導公眾
1、發布房地產廣告,應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件
(1)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主要資格證明。
(2)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書。
(3)土地主管部門頒發的項目土地使用權證明。
(4)工程竣工驗收合格證明。
(5)發布房地產項目預售、出售廣告,應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證明;出租、項目轉讓廣告,應當具有相應的產權證明。
(6)中介機構發布所代理的房地產項目廣告,應當提供業主委托證明。
(7)工商行政管理機關規定的其他證明。
2.房地產預售、銷售廣告,必須載明的事項。
(1)開發企業名稱。
(2)中介服務機構代理銷售的,載明該機構名稱。
(3)預售或者銷售許可證書號。
廣告中僅介紹房地產項目名稱的,可以不必載明上述事項。
凡有下列情況的房地產,不得發布廣告
1.在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的。
2.在未經國家征用的集體所有的土地上建設的。
3.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
4.預售房地產,但未取得該項目預售許可證的。
5.權屬有爭議的
6.違反國家有關規定建設的
7.不符合工程質量標準,經驗收不合格的
8.法律、行政法規規定禁止的其他情形
11月1日起,省會房地產開發企業發布房地產廣告,需先到市房產管理部門辦理備案登記,并接受房產管理部門對其房地產項目合法性的審查,10種情形的房產或房地產項目將被禁止發布廣告。 近日,石家莊市住房保障和房產管理局公布了由中共石家莊市委宣傳部、...
2、房地產廣告中涉及所有權或者使用權的,所有或者使用的基本單位應當具有實際意義的完整的生產、生活空間。 3、房地產廣告中對價格有表示的,應清楚表示為實際的銷售價格,明示價格的有效期限。 4、房地產廣告中表現項目位置,應以從該項目到達某一具...
1、房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容,對項目情況進行說明、渲染,不得有損社會良好風尚。 2、房地產廣告中涉及所有權或者使用權的,所有或者使用的基本單位應當具有實際意義的完整的生產、生活空間。 3、房地產廣告中對價格有表示的,應清...
近年來,廣告行業的迅猛發展,廣告行業的經營環境發生了很大變化,2015年修訂的《中華人民共和國廣告法》提升了虛假違法廣告的懲治力度,第五十五條、第五十六條明確了廣告發布者發布虛假廣告承擔的行政責任和民事責任。 ...
(1)房地產商發布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的,這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。 (2)購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴(虛假)廣告,對該廣告承諾的內容抱有期望才購買房屋的...
轉自:深圳市場和質量監管 最近小編被各路后臺粉絲留言反映 說被各種地產廣告刷屏? 類似醬的 中國空前 深圳絕版 6平米精裝極小戶 然而,小伙伴們造嗎 經深圳市市場和質量監管委南山局 調!查!取!證! 這兩句廣告均為違法...
房地產虛假廣告有什么表現 據調查,消費者對房地產行業誠信狀況的滿意度非常低,其中房地產價格透明性和廣告宣傳真實性的滿意度指數水平最低。廣告宣傳已經不能讓購房者信服。另據有關機構的調查,有50%的消費者根本不相信房地產廣告內容,40%相信廣告...
對此種觀點,首先應明白意思表示的概念。意思表示是把旨在產生一定效果的內心意思發表出來的行為。意思表示是否真實,應該分析意思表示的主觀要件,即效果意思、表示意思、行為意思。如果這三個要件都具備,則意思表示真實。對廣告人來講發出懸賞廣告就希望發...
1.國外與國內關于廣告代言人的法律規定比較 從法律本身來說,國內外沒有什么本質區別,都要求廣告代言人要對廣告負責,但國內的法律責任較輕且執行特別隨意不規范,多以譴責和罰款了之,而國外處罰是比較重且嚴厲的,如:美國的廣告法規中明確規定,名人廣...
購房者如果因為不小心或缺乏專業知識而被虛假廣告欺騙上當,不要自怨自艾,可以拿起法律武器來維護自己的合法權益。《中華人民共和國廣告法》(以下簡稱廣告法)從1999年2月1日起實施《廣告法》第3條、第1條、第38條規定廣告應當真實合法,廣告不得...