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8個字被罰60萬!10句話教你地產廣告怎么發、為何罰!

2023-06-06 14:35發布

8個字被罰60萬!10句話教你地產廣告怎么發、為何罰!

  轉自:深圳市場和質量監管

  最近小編被各路后臺粉絲留言反映

  說被各種地產廣告刷屏?

  類似醬的

  “中國空前 深圳絕版”

  “6平米精裝極小戶”

  然而,小伙伴們造嗎

  經深圳市市場和質量監管委南山局

  調!查!取!證!

  這兩句廣告均為違法廣告!

  違法廣告三典例

  一、僑x尚寓

  “6平米精裝極小戶”

  違反《中華人民共和國廣告法》(下稱《廣告法》)第二十六條第一款,沒有標明是建筑還是套內面積。

  “中國空前 深圳絕版”

  違反《廣告法》第四條,使用無法驗證的調查結果作為證明材料,發布虛假廣告。

  2016年10月1日,南山局對廣告發布主體下達《行政處罰決定書》,責令當事人停止發布上述違法廣告,在相應范圍內消除影響,罰款人民幣600000元!

  二、鴻x鴻x華庭

  房地產商以

  “36班公立小學”

  “深圳市目前最大水缸”

  “景觀媲美千島湖”

  “升值潛力無限”

  等廣告語作為樓盤銷售的賣點,向廣大購樓者進行宣傳和推介。

  經查,上述行為違反了《反不正當競爭法》第九條,《廣告法》第四條、第七條第二款第(三)項,《房地產廣告發布暫行規定》第六條等規定。2016年6月29日,深圳市市場和質量監管委龍崗局對廣告發布主體下達《行政處罰決定書》,責令當事人停止違法行為,罰款人民幣210000元。

  三、儒x城立方

  儒x城立方營銷中心發布含有“坂銀大道即將開通,屆時約10分鐘到達福田、羅湖中心區”內容的房地產廣告。

  該廣告以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置,違反《廣告法》第二十六條、《房地產廣告發布暫行規定》第十條、第十二條的規定。2016年6月10日,龍崗局對廣告發布主體下達《行政處罰決定書》,責令當事人停止違法行為,罰款人民幣13000元。

  小伙伴看到辣么多法律法規

  是不是略亂略懵?

  簡單點,說話的方式簡單點

  表擔心!

  市監老司機10招教你

  合法地產廣告

  到!底!怎!么!發!

  聽好了

  房地產廣告發布十禁忌

  1、房地產廣告禁止發布的內容:

  (一)禁止使用或者變相使用中華人民共和國的國旗、國歌、國徽等;

  (二)禁止使用或者變相使用國家機關、國家機關工作人員的名義或者形象;

  (三)禁止使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語;

  (四)禁止含有風水、占卜等封建迷信內容。

  (五)禁止升值或者投資回報的承諾。

  (六)禁止以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。

  (七)禁止對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

  (八)禁止出現融資或者變相融資的內容。

  (九)禁止含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

  (十)禁止宣傳地王、樓王。

  是不是好多都似曾相識!!

  2.房地產廣告的內容還需注意以下幾點:

  (一)房源必須信息真實,面積清楚表明為建筑面積或者套內建筑面積。

  (二)房地產預售、銷售廣告須載明開發企業名稱、中介服務機構機構名稱和預售或者銷售許可證書號。未取得該項目預售許可證不得發布房地產預售廣告。

  (三)房地產項目位置示意圖,應當準確、清楚,比例恰當。

  (四)涉及內部結構、裝修裝飾的,應真實、準確。使用建筑設計效果圖或者模型照片的,應在廣告中注明。

  (五)涉及貸款服務的,應載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。涉及物業管理內容的,應符合國家有關規定,并注明尚未實現的物業管理內容。

  (六)房屋價格應清楚表示為實際的銷售價格,并明示價格的有效期限。涉及房地產價格評估的,應表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的,應真實、準確,表明出處。

  送幾個福利

  送您幾個“見血”廣告案例分析

  一看就秒懂的那種!

  違法表現:違反了《房地產廣告發布規定》第十八條,廣告中“開學就讀xx師大附校”含有廣告主能夠為入住者辦理升學事項的承諾;

  違法表現:違反了《廣告法》第四條,廣告含有“地標前海第一門戶”等虛假及引人誤解、欺騙、誤導消費者的內容;

  (點擊查看大圖)

  違法表現:違反了 《反不正當競爭法》第十三條第三項,房地產廣告含有“成交抽寶馬”抽獎式的有獎銷售,該有獎銷售的最高獎金額超過五千元。


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