
轉自:深圳市場和質量監管
最近小編被各路后臺粉絲留言反映
說被各種地產廣告刷屏?
類似醬的
“中國空前 深圳絕版”
“6平米精裝極小戶”
然而,小伙伴們造嗎
經深圳市市場和質量監管委南山局
調!查!取!證!
這兩句廣告均為違法廣告!
違法廣告三典例
一、僑x尚寓
“6平米精裝極小戶”
違反《中華人民共和國廣告法》(下稱《廣告法》)第二十六條第一款,沒有標明是建筑還是套內面積。
“中國空前 深圳絕版”
違反《廣告法》第四條,使用無法驗證的調查結果作為證明材料,發布虛假廣告。
2016年10月1日,南山局對廣告發布主體下達《行政處罰決定書》,責令當事人停止發布上述違法廣告,在相應范圍內消除影響,罰款人民幣600000元!
二、鴻x鴻x華庭
房地產商以
“36班公立小學”
“深圳市目前最大水缸”
“景觀媲美千島湖”
“升值潛力無限”
等廣告語作為樓盤銷售的賣點,向廣大購樓者進行宣傳和推介。
經查,上述行為違反了《反不正當競爭法》第九條,《廣告法》第四條、第七條第二款第(三)項,《房地產廣告發布暫行規定》第六條等規定。2016年6月29日,深圳市市場和質量監管委龍崗局對廣告發布主體下達《行政處罰決定書》,責令當事人停止違法行為,罰款人民幣210000元。
三、儒x城立方
儒x城立方營銷中心發布含有“坂銀大道即將開通,屆時約10分鐘到達福田、羅湖中心區”內容的房地產廣告。
該廣告以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置,違反《廣告法》第二十六條、《房地產廣告發布暫行規定》第十條、第十二條的規定。2016年6月10日,龍崗局對廣告發布主體下達《行政處罰決定書》,責令當事人停止違法行為,罰款人民幣13000元。
小伙伴看到辣么多法律法規
是不是略亂略懵?
簡單點,說話的方式簡單點
表擔心!
市監老司機10招教你
合法地產廣告
到!底!怎!么!發!
聽好了
房地產廣告發布十禁忌
1、房地產廣告禁止發布的內容:
(一)禁止使用或者變相使用中華人民共和國的國旗、國歌、國徽等;
(二)禁止使用或者變相使用國家機關、國家機關工作人員的名義或者形象;
(三)禁止使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語;
(四)禁止含有風水、占卜等封建迷信內容。
(五)禁止升值或者投資回報的承諾。
(六)禁止以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。
(七)禁止對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。
(八)禁止出現融資或者變相融資的內容。
(九)禁止含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
(十)禁止宣傳地王、樓王。
是不是好多都似曾相識!!
2.房地產廣告的內容還需注意以下幾點:
(一)房源必須信息真實,面積清楚表明為建筑面積或者套內建筑面積。
(二)房地產預售、銷售廣告須載明開發企業名稱、中介服務機構機構名稱和預售或者銷售許可證書號。未取得該項目預售許可證不得發布房地產預售廣告。
(三)房地產項目位置示意圖,應當準確、清楚,比例恰當。
(四)涉及內部結構、裝修裝飾的,應真實、準確。使用建筑設計效果圖或者模型照片的,應在廣告中注明。
(五)涉及貸款服務的,應載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。涉及物業管理內容的,應符合國家有關規定,并注明尚未實現的物業管理內容。
(六)房屋價格應清楚表示為實際的銷售價格,并明示價格的有效期限。涉及房地產價格評估的,應表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的,應真實、準確,表明出處。
送幾個福利
送您幾個“見血”廣告案例分析
一看就秒懂的那種!
違法表現:違反了《房地產廣告發布規定》第十八條,廣告中“開學就讀xx師大附校”含有廣告主能夠為入住者辦理升學事項的承諾;
違法表現:違反了《廣告法》第四條,廣告含有“地標前海第一門戶”等虛假及引人誤解、欺騙、誤導消費者的內容;
(點擊查看大圖)
違法表現:違反了 《反不正當競爭法》第十三條第三項,房地產廣告含有“成交抽寶馬”抽獎式的有獎銷售,該有獎銷售的最高獎金額超過五千元。
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