
(一)夫妻共有
共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第十七條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:一是工資、獎金;二是生產、經營的收益;三是知識產權的收益;四是繼承或贈與所得的財產,但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;五是其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。例如,夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產,應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產而未作否定表示的,視為同意。
(二)家庭共有
家庭共有財產是指家庭成員在家庭共同生活關系存續期間,共同創造、共同所得的財產。例如,家庭成員交給家庭的財產,家庭成員共同受贈的財產,以及在此基礎上購置和積累起來的財產等。概言之,家庭共有財產是家庭成員的共同勞動收入和所得。家庭共有財產和家庭財產的概念是不同的。家庭財產是指家庭成員共同所有和各自所有的財產的總和,包括家庭成員共同所有的財產、夫妻共有財產和夫妻個人財產、成年子女個人所有的財產、其他家庭成員各自所有的財產等。家庭共有財產則不包括家庭成員各自所有的財產。
區分家庭共有財產與家庭成員個人財產的主要意義在于:(1)我國繼承法第二十六條第二款規定:“遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。”家庭共有財產的某一共有人死亡,財產繼承開始時,必須把死者在家庭共有財產中的應有部分分出,作為遺產繼承,而不能把家庭共有財產都作為遺產繼承。(2)我國個人獨資企業法第十八條規定:“個人獨資企業投資人在申請企業設立登記時明確以其家庭共有財產作為個人出資的,應當依法以家庭共有財產對企業債務承擔無限責任。”《個人獨資企業登記辦法》第十條規定:“個人獨資企業投資人以個人財產出資或者以其家庭共有財產作為個人出資的,應當在設立申請書中予以明確。”(3)最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》規定:“民法通則第三十五條第一款中關于‘以各自的財產承擔清償責任’,是指合伙人以個人財產出資的,以合伙人的個人財產承擔;合伙人以其家庭共有財產出資,以其家庭共有財產承擔;合伙人以個人財產出資,合伙的盈余分配所得用于其家庭成員生活的,應先以合伙人的個人財產承擔,不足部分以合伙人的家庭共有財產承擔。”
什么是房屋共有? 根據我國《物權法》第九十三條規定:不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。那么房屋共有就是指兩個單位或個人以上共有的房屋。 房屋按份共有是什么意思? 房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人...
1.房產證共有人最新規定 根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款數人共有的城市私有房屋,房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證,已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》,以法規的方式作為共有人的強行法律義務,用直白的話來說,就是...
按照準婚姻關系財產關系的基本形式為按份共有,并且尊重當事人約定的基本立場,在準婚姻關系破裂、解除準婚姻關系之后,按照下列方法解決其財產糾紛: 1.約定各自財產分別所有的 雙方當事人在同居時對財產分別所有有明確約定的,按照約定處理。發生糾紛...
1.房屋產權分割需要依據的法律法規有哪些有哪幾 您好:房屋作為不動產為一家所共有若是發生多方繼承或者離婚等特殊情況,就需要涉及財產分割,具體分割的法律依據是什么呢?怎么進行分割?根據我國法律法規的相關規定,房屋產權分割是指二人以上對共有房產...
編者說: 隨著房產證加名現象的普遍,其引發的法律問題也隨之增多。在房產證上加名字行為是否為贈與行為?如果是,該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協議,是否發生物權變動?加名后的房產共有形態是按份共有還是共同共有?民事調解書是否可以直接發生物權變...
一、基本案情 原告陳*澤與被告陳*業是同母異父兄弟,父親陳某(一九九三年去世)與母親王某(二○○○年去世)生前婚生子女有三男一女,長子陳*業即被告,次子陳*存、三子陳*澤即原告和女兒陳*英(已出嫁)。陳某與王某生前共有房屋上中下三大半間和四...
【案情簡介】 李女士和她的丈夫張先生婚后擁有一套房屋,最近他們為了購置新房決定將房子賣掉。張先生與中介公司簽訂了《房屋買賣居間合同》,委托中介公司尋找買家,掛牌價為230萬元,簽約后張先生就到國外出差一個月。劉先生通過中介看了這套房子覺得非...
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你口中所說的兩套房子是1990年買下的那套平房拆遷所得的拆遷安置房嗎?若你的意思是這樣的話,則有一下情況:1、如果你能證明該房確實是由長子、母親分別出資購買,那么兩套房子則由母親與長子的出資款按份共有;若母親的出資額是夫妻共同財產,則母親的...