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企業取得的土地出讓金如何攤銷和處理

2023-06-06 10:42發布

企業取得的土地出讓金如何攤銷和處理

企業取得的土地出讓金如何攤銷和處理

由于該企業執行《企業會計制度》,則取得土地使用權之后,在開發建造房屋前根據《企業會計制度》第四十七條規定,企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算?!镀髽I會計制度》第四十三條規定,無形資產,是指企業為生產商品或者提供勞務、出租給他人、或為管理目的而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產。無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產。其中可辨認無形資產包括土地使用權等。對于土地使用權攤銷的規定,根據《企業會計制度》第四十六條規定,無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷,計入損益。該土地使用權明確了使用年限為50年,所以在開發之前是需要按照50年的期限逐年進行攤銷的。無形資產攤銷根據《企業會計制度》規定,應計入管理費用科目核算。

在開始動工建造房屋后至達到預定可使用狀態期間,根據《企業會計制度》第四十七條的規定,企業因利用土地建造自用某項目時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。該企業屬于自建建筑物,所以應當在建造時直接轉入在建工程成本。


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