
買賣不破租賃,是受法律保護的。 滿意請采納。...
如果是惡性財產轉移,肯定是不可以的,還有法院查封房子了,你在有租約是不認可的,即使之前有租約,也需要提供相關的租賃證明,包括合同和轉賬記錄,根據你說的,要拍賣了你再搞租約,是抵抗不了的...
拍賣來的房屋原本就有租賃合同有效嗎 【案情】 韋某與何某于2010年簽訂了一份房屋租賃合同,租賃合同中兩人約定房屋的租賃期為一年,合同的簽訂日期是2010年3月18日,合同的履行期間自2010年5月1日至2011年4月30日止,約定每年的租賃費用為人民幣3萬元,其中特別寫明了要包括房屋內的附屬設施,并約定出租的房屋只能用于經營餐飲,同時承租人不得對于該房屋進行轉租,如需要對于房屋進行裝修需要經過出租人的同意。 房屋租賃合同簽訂當日,韋某就將一年的租賃費用交給了何某,為了經營的需要韋某經過何某的......

1、房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。 法律依據《最高人民...
1、房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。 法律依據《最高人民...
你好 也是可以的。但是根據買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的,拍賣之后,取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續有效。 另外,合同不能繼續的,你可以根據租賃合同向對方主張違約責任的 希望可以幫到你
最高人民法院《關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》第一百一十九條第二款規定:私有房屋在租賃期間,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。《合同法》第二百二十九條規定租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不...
你好,常州高麗律師解答如下:一般都會要求租戶提前搬離除去的,很遺憾,你們需要做好溝通協調工作。
法院拍賣承租人如何維權 首先,應該明確標的物,即所租賃的房屋的所有權歸屬; 其次,該房屋要進入強制執行的拍賣階段,則該房屋所有權應歸屬于開發商; 最后,那么在明確了房屋所有權歸屬于開發商后,可以向法院起訴房東對他實施的違約責任并要求其賠償...
你好 也是可以的。但是根據買賣不破租賃原則 如果說是先出租后抵押的,拍賣之后,取得房屋的人自動成為租賃合同的出租人 租賃合同繼續有效。 另外,合同不能繼續的,你可以根據租賃合同向對方主張違約責任的 希望可以幫到你
甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣,約定借期1年,并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙,同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房,故甲由已經設定抵押的房產搬出,遷入新居。后甲覺得閑置一套住房...
從當事人發現開發商違約的日期開始計算,根據《民法通則》第一百三十七條 規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條...
你好 可以的。 只是要具體分析租賃的時間,如果說是在租賃合同成立在抵押或者發生拍賣的其它事由之前的,那么是買賣不破租賃,購得土地的人自動成為租賃合同的出租方,租賃合同還是存在的 反之,可以就雙方的租賃合同向出租人主張違約責任 希望可以幫到你...