房屋
租賃合同糾紛
我與出租人簽了份期限一年的房屋租賃合同，合同中約定承租人不可以轉租、轉讓給其他人使用。由于本人經營不善，不得不把自己的設備及屋內裝修等轉租給他人，在未經出租人同意，擅自轉租了該房屋給第三人使用。第三人也知道該房屋是不能轉租的，經過雙方友好協商達成一致后簽了
轉讓協議！在原合同剩余的月份到期前由第三人使用期間代交租金，在第三人交租一個月期間過程中出租人也未主張權利追究合同解除。但第三人以不能轉租為由要求本人返還轉讓費，故第二個月開始拖欠房租不交，一直拖欠了3個月。催收房租費無效后，出租人以原合同中條款，超個二個月未交租金的約定收回了房屋！這種情況，本人能直接起訴賠償損失嗎？
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