要考慮是一個申請執行人申請執行那個被執行人還是數個不同的申請執行人申請執行那個被執行人。一個申請執行人當然可以補差價，數個申請執行人就涉及執行分配，那么需要得到財產的那個申請執行人把錢墊付出來，再統一分配。 如果是數個申請執行人的情形，各方申請執行人也可以要求法院先發布執行分配方案，讓大家都清楚分配的份額再考慮如何以物抵債。 拍賣傭金一般是在拍賣價款中扣除，然后將剩余價款執行給申請執行人。既然拍賣未成交，拍賣公司還是要收基本費用的，但這個費用不能按拍賣成交收取，可以由法院和拍賣公司協商，支付一定的成本費。說不定拍賣公司還會免。 如果真要收這個費用，因為房屋已經以物抵債了，如果申請執行人的債權小于以物抵債的價值，那么本身申請執行人就要補錢，自然有錢繳納拍賣費用； 如果申請執行人債權大于以物抵債的金額，那么只能由申請執行人支付拍賣公司拍賣費用。請注意的是，這個費用絕對不能按拍賣成交計算，只能象征性支付成本。 擴展資料： 《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十一條 管理人應當及時擬訂破產財產變價方案，提交債權人會議討論。 管理人應當按照債權人會議通過的或者人民法院依照本法第六十五條第一款規定裁定的破產財產變價方案，適時變價出售破產財產。 第一百一十二條 變價出售破產財產應當通過拍賣進行。但是，債權人會議另有決議的除外。 破產企業可以全部或者部分變價出售。企業變價出售時，可以將其中的無形資產和其他財產單獨變價出售。 按照國家規定不能拍賣或者限制轉讓的財產，應當按照國家規定的方式處理。 第一百一十四條 破產財產的分配應當以貨幣分配方式進行。但是，債權人會議另有決議的除外。 第一百一十六條 破產財產分配方案經人民法院裁定認可后，由管理人執行。 管理人按照破產財產分配方案實施多次分配的，應當公告本次分配的財產額和債權額。管理人實施最后分配的，應當在公告中指明，并載明本法第一百一十七條第二款規定的事項。 第一百一十七條 對于附生效條件或者解除條件的債權，管理人應當將其分配額提存。 管理人依照前款規定提存的分配額，在最后分配公告日，生效條件未成就或者解除條件成就的，應當分配給其他債權人；在最后分配公告日，生效條件成就或者解除條件未成就的，應當交付給債權人。 參考資料來源：百科-中華人民共和國企業破產法

法院拍賣可以以物抵債嗎(司法拍賣流拍后以物抵債的最新規定)

第一次流拍即可以物抵債。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十六條：拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。也就是說，第一次流拍后，只要申請執行人向法院申請，就可以以物抵債。樓上的回答全部錯誤。...

法院拍賣流拍一次可以以物抵債嗎(法院拍賣流拍一次可以以物抵債嗎)

第一次流拍即可以物抵債。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十六條：拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。也就是說，第一次流拍后，只要申請執行人向法院申請，就可以以物抵債。樓上的回答全部錯誤。...

法院流拍的房產可以重新評估嗎(房屋評估報告過期法院在拍賣合法嗎)

A公司訴B公司建設工程合同糾紛案，法院于2005年審理后判令B公司向A公司支付欠款。案件申請執行后，A公司向法院申請對保全房屋進行評估拍賣，第一次評估總價值為1283.8萬元，后經三次拍賣仍然流拍。案件拖至2010年后，申請人向法院請求再次委托評估拍賣。在執行過程中對保全的房屋(經三次拍賣流拍)現能否重新再行評估拍賣發生分歧。 　　圍繞本案爭議焦點，有兩種意見：第一種意見認為，因房屋在第三次拍賣流拍后，評估報告期限已過，且房價較拍賣流拍時有大幅提升，再以第三次拍賣保留價進行變賣或抵債，有失公平，......