
土地征用系指國家通過行政主體對(duì)非國家所有的土地進(jìn)行強(qiáng)制有償?shù)恼髻徍褪褂茫壳爸饕w現(xiàn)在國家對(duì)集體土地的征用上。根據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]238號(hào))文件中規(guī)定,征地工作應(yīng)包括以下程序:1.告知征地情況。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。3.組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
從具體操作來細(xì)分的話,征地工作程序分為征地報(bào)批前工作程序、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后工作程序三個(gè)階段。第一階段主要有征地告之書、征地確認(rèn)書與聽證告之書,第三階段主要有征在補(bǔ)償?shù)怯浥c征地土地公告安置公告等,其具體程序如下:
(一)征地報(bào)批前工作程序
【征地情況告知】在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》,將擬征土地的用
途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。
《征地告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方,市、縣國
土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告
知書》的過程,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳椤!墩鞯馗嬷獣凡坏?/p>
泄露國家秘密。
【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的
權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》,
并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。
【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種
類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門。同級(jí)勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)
民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例,并函告同級(jí)國土資源局。
【征地聽證告知】在征地報(bào)批前,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》,將擬征土地的補(bǔ)
償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門確定的被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資
渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容,告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和
農(nóng)戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。《聽證告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被
征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。
【組織征地聽證】在征地報(bào)批前,被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請(qǐng)聽
證的,市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證。涉及社會(huì)保障有關(guān)事項(xiàng)的,邀請(qǐng)勞動(dòng)保障部門參加。舉行聽
證的,應(yīng)當(dāng)制作《聽證筆錄》和《聽證紀(jì)要》,全面準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。確有必要的,應(yīng)當(dāng)對(duì)
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的,
應(yīng)當(dāng)填寫《聽證送達(dá)回執(zhí)》。
(二)征地報(bào)批材料組卷,按要求逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審批。
(三)征地批準(zhǔn)后工作程序
【發(fā)布征地土地公告】征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后,被征地土地所在地的市、縣政府應(yīng)當(dāng)自收到征地批準(zhǔn)
文件之日起10個(gè)工作日內(nèi),在被征收土地的村內(nèi)張貼《征地土地公告》。該公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(2)被征用土地的所有人、位置、地類和面積;
(3)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況;
(4)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。
【辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝勘徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民、地上附著物產(chǎn)權(quán)人或者其他權(quán)利人
應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書等有關(guān)證明材料,到《征收土地公告》規(guī)定
的地點(diǎn),辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
【發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告】市、縣國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料
,在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi),以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位制定《征地補(bǔ)償安置方
案公告》并在被征收土地的村內(nèi)張貼。該公告當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安
置的農(nóng)業(yè)人口和數(shù)量;
(2)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(3)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;
(4)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(5)社保費(fèi)用的籌集方法、繳費(fèi)比例和辦法;
(6)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。
內(nèi)外勾結(jié)騙取征地補(bǔ)償怎么辦(1)共同貪污罪。2009年11月初,某鎮(zhèn)政府工作人員賴某得知某項(xiàng)目開發(fā)需要征用土地后,伙同鎮(zhèn)政府工作人員陳某,合謀以虛構(gòu)土地承包經(jīng)營權(quán)的方式騙取補(bǔ)償款。二人通過某村黨支部書記芮某,在該村租用了土地。同年11月9日...
1、公告 依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 2、登記...
一、征地補(bǔ)償是什么征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還...
[b]土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[/b]有哪些都包括什么? !《土地管理法》規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進(jìn)行計(jì)算,補(bǔ)償...
按理說,征地拆遷是為了對(duì)土地資源進(jìn)行的第二次合理的分配,是為了使國家的土地可以得到更好更有效合理的利用,為了提高老百姓的生活質(zhì)量,為了建設(shè)出更美好的國家。 所以說,征地拆遷本是一件利民利國的好事,但當(dāng)?shù)卣疄榱四軌虮M早的發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),在實(shí)...
【裁判文書】中華人民共和國最高人民法院行 政 裁 定 書(2017)最高法行再96號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)陳云。 被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)防城港市防城區(qū)人民政府。住所地:廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)防城北路102...
小編為大家整理了關(guān)于合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補(bǔ)償?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。補(bǔ)償是國家為了公共利益需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通...
1.誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策 一、征地程序 根據(jù)憲法第10條的規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)農(nóng)村集體土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 所謂的公共利益一般是指國家的建設(shè)需要進(jìn)行國防工程建設(shè),公用電訊事業(yè)...
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會(huì)場址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中,明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目:...