
土地征用系指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償?shù)恼髻徍褪褂茫壳爸饕w現(xiàn)在國家對集體土地的征用上。根據(jù)國土資源部《關于印發(fā)〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發(fā)[2004]238號)文件中規(guī)定,征地工作應包括以下程序:1.告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。2.確認征地調查結果。當?shù)貒临Y源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。3.組織征地聽證。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。
從具體操作來細分的話,征地工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個階段。第一階段主要有征地告之書、征地確認書與聽證告之書,第三階段主要有征在補償?shù)怯浥c征地土地公告安置公告等,其具體程序如下:
(一)征地報批前工作程序
【征地情況告知】在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》,將擬征土地的用
途和位置告知被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶。
《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方,市、縣國
土資源局應當將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告
知書》的過程,應當進行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳椤!墩鞯馗嬷獣凡坏?/p>
泄露國家秘密。
【征地調查確認】在征地報批前,市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的
權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實填寫《征地調查結果確認表》,
并經(jīng)被征地的農村集體經(jīng)濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。
【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種
類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農
民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例,并函告同級國土資源局。
【征地聽證告知】在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》,將擬征土地的補
償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖U喜块T確定的被征地農民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資
渠道、繳費比例等內容,告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶,并告知被征地的農村集體經(jīng)濟組織和
農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被
征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。
【組織征地聽證】在征地報批前,被征地集體經(jīng)濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽
證的,市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的,邀請勞動保障部門參加。舉行聽
證的,應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》,全面準確地反映當事人的意思。確有必要的,應當對
征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶自愿放棄聽證的,
應當填寫《聽證送達回執(zhí)》。
(二)征地報批材料組卷,按要求逐級上報有批準權限的人民政府審批。
(三)征地批準后工作程序
【發(fā)布征地土地公告】征地經(jīng)依法批準后,被征地土地所在地的市、縣政府應當自收到征地批準
文件之日起10個工作日內,在被征收土地的村內張貼《征地土地公告》。該公告應當包括下列內容:
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(2)被征用土地的所有人、位置、地類和面積;
(3)征地補償標準、農業(yè)人員安置途徑、社保情況;
(4)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。
【辦理征地補償?shù)怯洝勘徽鞯剞r村集體經(jīng)濟組織、農村村民、地上附著物產(chǎn)權人或者其他權利人
應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內,持土地權屬證書等有關證明材料,到《征收土地公告》規(guī)定
的地點,辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
【發(fā)布征地補償安置方案公告】市、縣國土資源局根據(jù)批準的《征收土地方案》和補償?shù)怯涃Y料
,在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內,以被征地農村集體經(jīng)濟組織為單位制定《征地補償安置方
案公告》并在被征收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容:
(1)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安
置的農業(yè)人口和數(shù)量;
(2)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(3)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;
(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。
內外勾結騙取征地補償怎么辦(1)共同貪污罪。2009年11月初,某鎮(zhèn)政府工作人員賴某得知某項目開發(fā)需要征用土地后,伙同鎮(zhèn)政府工作人員陳某,合謀以虛構土地承包經(jīng)營權的方式騙取補償款。二人通過某村黨支部書記芮某,在該村租用了土地。同年11月9日...
1、公告 依照法定程序批準征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘剜l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 2、登記...
一、征地補償是什么征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還...
[b]土地征用補償標準[/b]有哪些都包括什么? !《土地管理法》規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進行計算,補償...
按理說,征地拆遷是為了對土地資源進行的第二次合理的分配,是為了使國家的土地可以得到更好更有效合理的利用,為了提高老百姓的生活質量,為了建設出更美好的國家。 所以說,征地拆遷本是一件利民利國的好事,但當?shù)卣疄榱四軌虮M早的發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟,在實...
【裁判文書】中華人民共和國最高人民法院行 政 裁 定 書(2017)最高法行再96號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)陳云。 被申請人(一審被告、二審被上訴人)防城港市防城區(qū)人民政府。住所地:廣西壯族自治區(qū)防城港市防城區(qū)防城北路102...
小編為大家整理了關于合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補償?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。補償是國家為了公共利益需要,依法對農民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通...
1.誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策 一、征地程序 根據(jù)憲法第10條的規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對農村集體土地實行征收或者征用并給予補償。 所謂的公共利益一般是指國家的建設需要進行國防工程建設,公用電訊事業(yè)...