一、所有權(quán)是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應(yīng)該是土地使用權(quán)。二、集體土地使用權(quán)及其地上房屋抵押問題。單獨(dú)以集體土地使用權(quán)抵押的，除荒地使用權(quán)外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權(quán)一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。實(shí)踐中是可以的。

法院拍賣的集體土地房可以過戶嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，并辦理過戶手續(xù)。 　　不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內(nèi)成員購買并享有所有權(quán)。非本集體成員的，不能參與競買，競買成功也不能辦理房產(chǎn)過戶。...

法院查封的集體土地可以拍賣嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

有一處房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，土地證是集體的，如果起訴，法院可以強(qiáng)制拍賣該房產(chǎn)，但集體土地不能拍賣。...

集體土法院執(zhí)行可以拍賣嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，使用權(quán)可以拍賣。 共有人之一的債務(wù)，如果只能執(zhí)行該使用權(quán)，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務(wù)人的份額，可不對(duì)外拍賣，法院應(yīng)當(dāng)支持。...