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村集體用地法院可以拍賣嗎(農村集體土地房屋法院可以拍賣嗎)

2023-06-06 13:58發布

村集體用地法院可以拍賣嗎

最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第20條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;? (二)執行依據生效后,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;? (三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。? 執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。 擴展資料: 根據《中華人民共和國擔保法》規定,下列集體土地可以抵押: (一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權; (二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的,該企業的廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權同時抵押。 下列集體土地不得抵押: (一)集體土地所有權; (二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地; (五)被依法查封的集體土地。 參考資料來源:百科-中華人民共和國擔保法 參考資料來源:百科-最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定

集體土地的房屋法院可以查封嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)

集體土地上的房屋,能否設定抵押權?房地產設定抵押權以后,就有存在轉移產權的可能性。因為只要債務人不按約定履行債務,抵押權人就可以行使抵押權。因此,這一問題與集體土地上的房屋能否買賣有類似的性質,又有一定的區別。我國權屬登記實行的是房屋所有權和該房屋占有范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,集體土地也不應例外。其原因一是修改后的權屬登記管理辦法已將其參照執行的范圍擴大到規劃區國有土地以外;二是不實行這一原則,當事人的民事權利無法保障。《土地管理法》雖然未明文規定這一原則,但是在第六十二條中規定了‘......

集體土地法院可以執行嗎(法院執行集體建設用地使用權)

法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定: 人民法院執行集體土地使用權時, 經與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續, 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的, 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致后再行處理。 個案執行中應注意以下幾個方面: 一是厘清權屬關系。 《物權法》 第......

村集體租賃的房屋法院可以查封嗎(查封后的租賃合法嗎)

法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定: 人民法院執行集體土地使用權時, 經與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續, 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的, 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致后再行處理。 個案執行中應注意以下幾個方面: 一是厘清權屬關系。 《物權法》 第......

村集體用地法院可以拍賣嗎(農村集體土地房屋法院可以拍賣嗎)


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