
如果尚未完成合同網簽備案的,這時改名相對簡單,因為不涉及房管部門的變更登記,僅相當于將未備案的合同變更一下當事人,只需要經過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案,這時改名不僅需要合同另一方同意,還需要將房管部門的備案登記撤銷,撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記,其程序相對麻煩。另外,還要注意的一點是,如果是按揭買房,且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的,這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同,如果銀行尚未放款且銀行同意的話,雙方解除抵押協議便可。......
可以寫你的名字,不過要他同意。夫妻另一方有信用卡逾期,可以在房產證上加上自己的名字嗎兩人一起去房地產交易中心申請房屋產權登記變更,配偶之間變更,無需稅費,只有產證工本費80元。與信用卡逾期等信用記錄沒有關系。房產證還沒下來但是有貸款可以更名嗎或可以加名字嗎?不可以。辦理更名或是加名字,首先手里要有房產證和契稅征土地證,其次,要在住房貸款還清前提辦理。貸款沒還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬于你,你無權變更住房產權所有人姓名。不能抵押,轉讓,更名,買賣該房產。房產證在銀行抵押的情況下可以在房產證上加......
一、無房產證的房子是不能辦理過戶的,無房產證的房子在房管局是沒有備案的,也就不存在過戶的事情。 二、對于可以辦理出房產證,但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況: 1、如果這個商品房沒有竣工驗收,就可以更名,但要到市有關單位開具未竣工檢查報告,并由開發商提交合同更名的原因,此時支付相關手續費用。 2、如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中,開發商要收取一定比例的手續費,一般為1%。同時,如為更名而非增加新的買受人與原買......

你這屬概念問題。 遺囑可以處理死亡后遺留的遺產,死亡后方能生效。 更改房產證名字是等級部門的事情,須根據手續辦理更名。
某企業的高管林某工作了差不多10年,終于賺夠了買個小戶型的房錢,因此結婚前在市中心新建的樓盤中看中了一個帶精裝的小套間,同時也給了4萬元預付款,簽訂了購房合同并在房管局辦理了房屋預告登記,打算等自己辦完婚禮和樓盤竣工后再去房管局辦理過戶。后...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定...
拆遷安置房房產證加名字流程有哪些1、有房產證第一如果是夫妻1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就...
通常不需要繳稅的。 夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下: 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理: 1、身份...
通常不需要繳稅的。 夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下:一、協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:1、身份證(及...
通常不需要繳稅的。 夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下:一、協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:1、身份證(及...
對于您的第一個問題,我的回答是:我認為是先過戶再離婚,因為這樣可以減少其中的一些不必要的麻煩。 如果是你先離婚再過戶的話就等于是房屋的買賣了,這樣子中間有很大的一筆費用的。 如果是先過戶再離婚的話,這樣其實就是等于產證更名的意思了,其實簡單...
如果離婚,則這對男女不再屬于一個家庭。登記在一方名下的住宅,在該方不擁有其他住宅的情況下,屬于該方的唯一住宅。接下來的問題是,這套房子何時滿5年?是從當初購房時起算,還是從離婚時起算,還是從房產權利人變更登記完成之日起算(如果房屋原先登記在...
你好! 物權法規定:我國實行不動產登記制度。離婚協議代替不了房產證。房產證還有前夫的名字,說明前夫還有50%的產權。 如果需要進一步咨詢,可以加我好友,推薦律師進行詳細解答。北京法律咨詢