您好,辦理房產贈與手續必須要先申請公證;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出接受贈與房產的受贈人,應當持房產人的贈與公證書和本人接受贈與公證書,或持雙方共同辦理的贈與合同公證書,以及房產權證、契證,到房地產管理機關辦理權轉移登記手續。 贈與是一種較為經濟的轉讓過戶方式。據了解,贈與方式主要承擔的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。 辦理房屋贈與手續須經過以下程序: 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。 贈與書的主要內容為: 1......
一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 營業稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。 個人所得稅:一年內賣掉自有舊房購新房減免稅,轉讓自用5年以上唯一住房免稅。 二是以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與......
1、如果子女是成年人,就要簽署一份贈予合同,并且辦理贈予公證。 2、如果子女是未成年人,辦理贈予公證后過戶就可以了。 贈與合同 甲方: 乙方: 地址: 地址: 郵編: 郵編: 電話: 電話: 法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人): 開戶行: 開戶行: 帳戶: ......
1、父母贈與自己子女的房產,明確只贈與自己子女一人,或者登記在自己子女名下的,屬于子女的個人財產,子女的配偶無權要求分割。 2、父母贈與子女的房產,未確定贈與自己子女一人,或者明確贈與子女夫妻二人,或者登記在子女夫妻二人名下的,屬于對子...
1、父母贈與自己子女的房產,明確只贈與自己子女一人,或者登記在自己子女名下的,屬于子女的個人財產,子女的配偶無權要求分割。 2、父母贈與子女的房產,未確定贈與自己子女一人,或者明確贈與子女夫妻二人,或者登記在子女夫妻二人名下的,屬于對子...
房產是夫妻的共同財產,離婚時約定房產歸子女,應當視為對子女的贈予,需要到公證處辦理親屬關系公證、贈與公證 ,然后到房產局辦理贈予過戶手續。也可以按照買賣辦理房產變更手續。 贈予過戶流程: 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實...
贈與方與受贈方同共同到房管局辦理過戶手續,有的地方要求贈與協議須公證,子女在處理房產時要看這房是否是夫妻共同財產,如是的話,則須夫妻雙方同意,如不是,則只須房屋所有人同意。各項費用加起來將近13%,具體要多少,可以到當地的房管局去咨詢一下。...
離婚時,大多會為財產問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產問題上,有的夫妻離婚時就想把房產贈與子女,以避免爭執,那么將房產贈與子女需要哪些手續呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權道...
夫妻離婚將房子贈與子女的,不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。 ...
房產贈與是將自己名下產權明晰的房產贈與他人,但是贈送的對象不同,所辦理的流程和交納的費用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)之間,其他人之間的贈與,稅收額視同買賣。此外,國有土地...
夫妻離婚將房子贈與子女的,不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。 ...
可以的。如果要想保證贈與的約定在離 婚后能夠得到實際履行,最好將相關約定加以公證。從法律上來講,屬于贈與合同糾紛,但其中又涉及離 婚后財產糾紛的內容。 當然,只有先解決有關贈與方面的法律問題,該房產問題才能最終得到解決。根據我國合同法第一百...
父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為,應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女...