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商鋪贈(zèng)予子女需要什么費(fèi)用(商鋪贈(zèng)予子女需要什么費(fèi)用)

2023-06-06 04:56發(fā)布

商鋪贈(zèng)予子女需要什么費(fèi)用

一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。 賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。 營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅:一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 二是以贈(zèng)與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù),請(qǐng)向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(不同地方公證處收費(fèi)不同,一般10萬(wàn)以下按300元收,10萬(wàn)以上按千分之三收)。之后,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù),辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: (一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人,需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。 注:1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取),贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的,需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 (二)辦事程序流程示意圖: 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 (三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登記費(fèi):由受贈(zèng)方交納 住宅:80元/套; 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。 4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。 5、契稅:由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%-5%交納;原來(lái)各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實(shí)行房產(chǎn)新政(6月1日)后,不少地方開始全額征收契稅;房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。 (四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、受贈(zèng)人身份證; 3、收件清單。 注:領(lǐng)取房證時(shí),需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證,需提交委托或公證書。

商鋪贈(zèng)予要多少手續(xù)(商鋪可以贈(zèng)予方式辦理過戶嗎)

展開全部 門市房辦理贈(zèng)與需繳納的費(fèi)稅如下: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。 2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。 5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。 6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在......

商鋪繼承要交稅嗎(子女繼承父母商鋪需要上什么稅)

商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層,商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買者購(gòu)買后用于租用,租用的話只有使用權(quán),沒有權(quán),不能上市交易,也不能繼承,但是購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的,其次,要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外,以成本價(jià)購(gòu)買的房屋,應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán),如果沒有相反約定,繼承應(yīng)該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承,則無(wú)需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個(gè)人繼承房......

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