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商鋪過戶給子女需要多少錢費用(商鋪過戶需要多少手續費)

2023-06-06 18:50發布

商鋪過戶給子女需要多少錢費用

一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 營業稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。 個人所得稅:一年內賣掉自有舊房購新房減免稅,轉讓自用5年以上唯一住房免稅。 二是以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續,請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同,一般10萬以下按300元收,10萬以上按千分之三收)。之后,到房產交易中心辦理房產贈與登記手續,辦事程序和收費標準為: (一)房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書; 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注:1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取),贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理,需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 (二)辦事程序流程示意圖: 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證 (三)收費標準 1、交易手續費:雙方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登記費:由受贈方交納 住宅:80元/套; 3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。 4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。 5、契稅:由受贈方交納。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產新政(6月1日)后,不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。 (四)領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票; 2、受贈人身份證; 3、收件清單。 注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證,需提交委托或公證書。

商鋪過戶給自己兒子要多少費用(房子過戶給娃兒需要多少錢)

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商鋪轉讓給子女需要交多少稅江蘇(商鋪轉戶需要哪些稅費)

一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 營業稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。 個人所得稅:一年內賣掉自有舊房購新房減免稅,轉讓自用5年以上唯一住房免稅。 二是以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與......

繼承商鋪要交稅嗎(商鋪的繼承稅是多少)

父母去世沒有遺囑,按法定繼承父母、配偶、子女共同分割遺產 父母在世,可以辦贈與公證或者買賣過戶 區別上,繼承或者贈與的房產再出售要補繳20%的個稅,適合自住。買賣過戶的房產相對過戶費用高一些 看你們的城市是否限購,如果不限購,房產想出售,還是買賣過戶比較好,費用按二手方的稅費收取 贈與和繼承,需要按面積的2%收公證費,這是政府定價,不是指市價;贈與的房產過戶時按評估價收3%的契稅...

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