房產贈與是將自己名下產權明晰的房產贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房屋買賣可不經公證直接過戶，贈與過戶則必須經過公證程序，另外交納公證費。 如果要辦理贈與公證需要居民提供受贈人的身份證、戶口簿；贈與人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、土地證、房產證；公證員認為應提交的其他材料（如親屬證明、一戶一宅證明等）。而繼承公證則需要首先到房管、土地核實檔案，明確房產可否辦理過戶（繼承存款的不需要），再到派出所開具死者死亡證明，死者父母死亡的需開具父母死亡證明。（需要派出所蓋章）。并填寫死者親屬關系調查表，同時準備身份證、戶口本、房產證、土地證（繼承存款的需提交相關存單、存折等），死者結婚證、若死者的子女為獨生子女的請提交獨生子女證，以及公證員認為你須提交的其他證明材料。 贈與分為親屬贈與和非親屬贈與。 親屬贈與 親屬間的房產過戶除了贈與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。 根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當然這種過戶是最劃算的，但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多，贈與過戶的適用性更加普遍。 辦理贈予過戶，房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。 贈予過戶涉及的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五，公證費的收費標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%來收取的。有些地區還會對所贈與的房產進行評估，因此還需繳納評估費，評估的收費從0.3%到1%不等。 非親屬贈與 1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書； 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記； 5、贈與人將房屋交付受贈人。 房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

父母房子子女繼承過戶費嗎(子女繼承父母房產過戶需要多少費用)

是需要的，下面介紹下關于繼承父母房產需要繳稅的相關內容。 1.繼承父母的遺產，依法是需要征收遺產稅的，但是確切的來講繼承房產又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。 2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼承的公證費是按照評估價梯度執行的，所以具體還是要看房產的總價值和......

獨生子女繼承房子要交稅嗎(獨生子女繼承遺產需要交遺產稅嗎)

有很多人關心我國繼承要不要交稅，是這樣的，遺產稅這個稅種還沒有真正開始征收。但是如果您繼承的是房產，還是有一些費用需要交納的，包括：評估費、公證費和少量印花稅，具體收費標準還要以房屋所在地的房地產管理部門和公證處的標準為準。這里需要注意的是，如果接受遺產后再行轉讓的，根據規定，應繳納個人所得稅。在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。...

父母房子1元賣給子女可以嗎(父母可不可以1元價格把房子賣給子女)

父母房產過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式沒有絕對合適，只有相對合適。　　具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。　　 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。　　這種情況下買賣過戶可以省去營業稅5.　　55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。　　所以買賣過戶很劃算。　　 贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業稅和個人所得稅。　　 繼......