人財(cái)產(chǎn)嗎公證要夫妻雙方到場嗎?.jpg)
小編為大家整理了關(guān)于婚后父母購買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎,公證要夫妻雙方到場嗎?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),要公證為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),需另一方同意。
房產(chǎn)公證,證明婚后房產(chǎn)歸夫妻一人所有,做公證需要夫妻兩人都到場嗎?
首先,你得確定這房產(chǎn)是你們的婚后共同財(cái)產(chǎn),那么辦理共同財(cái)產(chǎn)的一切業(yè)務(wù)就都得兩個(gè)人一起到場簽字的,所以你說的情況就不必?fù)?dān)心。各地的房產(chǎn)證版本不一樣,婚后共同共有的房產(chǎn)有的地方證上就寫其中一個(gè)人的名字,有的地方就寫兩個(gè)人的名字。寫一個(gè)人名字的房產(chǎn)證其實(shí)是把另一個(gè)人給隱藏了,那個(gè)人就是隱性共有人,雖然房產(chǎn)證上沒有他的名字,但是他也是房子的產(chǎn)權(quán)人之一。你可以看下你的房產(chǎn)證有沒有“單獨(dú)所有”或者“共同共有”的字樣,版本不一,但只要沒有“單獨(dú)所有”的婚后房產(chǎn),基本上都是共同共有的。
婚后父母出資買的房子應(yīng)該歸誰
法律規(guī)定婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
假如一方的父母給其買的房子,并登記在了他她名下,房子就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn);雙方父母都出了錢,那么房子就按照各自父母的出資份額共有。
在子女婚后父母為子女購買住房,需要注意以下問題:
第一,父母以自己名義購買住房,讓子女居住,該房屋所有權(quán)歸父母。
第二,父母以子女名義購買住房,需要明確確定是否贈(zèng)與子女的夫妻雙方。如果是贈(zèng)與子女夫妻雙方,就應(yīng)當(dāng)明確表示贈(zèng)與了自己子女的配偶;如果只是贈(zèng)與自己子女,就不用做出任何聲明。
第三,應(yīng)該注意是否贈(zèng)與子女配偶對(duì)于子女夫妻關(guān)系以及與父母關(guān)系的影響,不要由于為子女購買住房處理不好,制造子女夫妻不和。
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