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房子沒拿到手離婚(剛買的房子離婚了怎么辦)

2023-06-06 01:01發布

房子沒拿到手離婚

方法如下: 1、不動產登記交易服務中心的工作人員表示,對于婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產,可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場,提交的資料有:原房屋所有權證、原國有土地使用證,原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。 2、如果原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證,目前該房屋還屬于抵押狀態,則需要還清全部貸款本息后方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款,都無法辦理產權變更。 3、婚前貸款買房屬個人,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償。 4、婚前公積金貸款買房,婚后使用個人公積金還貸款,就算對方沒有為貸款人還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的,需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償。 5、婚姻期間購買的房屋屬于夫妻間共同房產,辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下,等到出證之后結清貸款并解除抵押后憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。 擴展資料: 據不動產登記交易服務中心的工作人員介紹,如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產,可以辦理夫妻間贈與,該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢,又不屬于直系親屬關系,可以按房屋買賣辦理更劃算。 參考資料來源:鳳凰網-結婚容易離婚也容易?沒還完房貸就離婚可麻煩啦 參考資料來源:鳳凰網-離婚后貸款房能變更產權嗎?還清全部本息后方可辦理

按揭剛買的房子離婚(離婚 房子還在按揭)

首先考慮夫妻雙方對于婚姻關系存續期間的財產是否有約定,或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會優先尊重雙方的約定;如果未達成約定的,由人民法院根按以下情形分別處理:⑴雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;⑵一方主張房屋所有權,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;⑶雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的......

離婚剛買的房咋處理(剛買完房子離婚怎么辦)

根據《中華人民共和國婚姻法》規定: 第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。 第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙......

剛買的房子后悔了可以賣不

只要買的房新房產證出來就可以賣,由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款。 并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 擴展資料 貸款買房貸款人需提供的材料 1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)......

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    按《婚姻法》第17條的規定,該房產為夫妻共同財產,由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性,只有一方能獲得房屋所有權。因此,獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為,獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半剛買完房子付...

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