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剛買的房子可以賣嗎

2023-06-06 14:51發(fā)布

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可以賣的,需要交的費(fèi)用有下面幾點(diǎn): (1)只是由于你的房子是在兩年內(nèi)出售需要繳納契稅。 (2)通常情況普通住宅面積在90平米一下的,按房?jī)r(jià)1%征收。 (3)如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。 (4)如果是非普通住宅征收成交價(jià)的3%。 (5)還會(huì)有其他的一些中介費(fèi)什么的。 (6)如果再次購(gòu)買還是可以申請(qǐng)享受優(yōu)惠,但是再買房契稅最低也得是1.5%的比例了。 擴(kuò)展資料: 賣方須出具的證書有: 產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購(gòu)房合同復(fù)印件,《借款合同》,《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會(huì)計(jì)柜去查出余額明細(xì)表,看目前有沒(méi)有應(yīng)該繳而沒(méi)有繳的欠款。 到目前為止差銀行多少錢,即《貸款償還證明》,原債務(wù)人無(wú)拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的,賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。 買方手續(xù)有哪些 買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)審批表》;買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》 買方有合法的居留身份,具有完全民事行為能力,提交《貸款申請(qǐng)表》,如果是已婚的,夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。 買方還要出具收入證明,證明你的收入情況,具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具有按月還本付息的意愿和能力,收入必須是月供款的三倍。 參考資料:百科—房產(chǎn)交易

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只要買的房新房產(chǎn)證出來(lái)就可以賣,由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。 并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 擴(kuò)展資料 貸款買房貸款人需提供的材料 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))......

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首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定,或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定,如果存在這一前提,法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的,由人民法院根按以下情形分別處理:⑴雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;⑵一方主張房屋所有權(quán),由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;⑶雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。⑷離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不當(dāng)?shù)?.....

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定: 第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 第四十一條 離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙......

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