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房子貸款逾期可以賣嗎(期房貸款下來了可以賣嗎)

2023-06-06 04:10發(fā)布

房子貸款逾期可以賣嗎

因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房價漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域,不管是什么原因,二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的,因為房子是貸款買的,是在銀行做了抵押的,那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押,查封的,如果房產(chǎn)有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想賣按揭房,最重要的就是先將按揭款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的,那就需要客戶的首付款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了,所以對于用買方首付款還按揭的情況,這個就需要和客戶溝通了,客戶愿意就行,可以少一部分錢,因為如果通過金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓,是要收取費用的,無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的,所以優(yōu)先選擇與買方溝通用首付款還按揭,還清按揭然后注銷抵押,最后過戶,如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭,避免審批不通過的情況。

期房被法院財保了可以賣嗎(房子被財產(chǎn)保全了可以賣嗎)

當(dāng)然不能賣了。因為法院保全的目的就是防止賣房,保證判決后能夠順利執(zhí)行。 就是想賣,估計也沒有人愿意買,買了,也無法辦理房屋過戶手續(xù)。 《民事訴訟法》第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。...

貸款有逾期能賣房子嗎(有貸款的期房可以賣嗎)

按揭房沒還清得也是不可以的...

期房法院可以裁定備案嗎(已在房管局備案的期房能賣嗎)

購買商品房,辦理房產(chǎn)證需要一定時間,在房產(chǎn)證沒辦下來前,商品房的購買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下,雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同,由于還未取得房產(chǎn)證,嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán),是無法給新的購買者辦理房產(chǎn)過戶的。 所以,實踐中可能因買方或賣方的原因,甚至因為政策變化的原因發(fā)生各種風(fēng)險,發(fā)生爭議的可能性比較大。所以,要謹(jǐn)慎決定....

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