
購(gòu)買商品房,辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間,在房產(chǎn)證沒辦下來(lái)前,商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下,雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同,由于還未取得房產(chǎn)證,嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán),是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。 所以,實(shí)踐中可能因買方或賣方的原因,甚至因?yàn)檎咦兓脑虬l(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn),發(fā)生爭(zhēng)議的可能性比較大。所以,要謹(jǐn)慎決定....
貸款沒還完的房子是可以賣的,可以通過(guò)以下辦法買賣: 1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按,如果可以,可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。 2、如果買家不想繼續(xù)按揭,也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款,不必負(fù)擔(dān)貸款利息。 3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按,可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契,贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系,在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然,擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。 4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司,通過(guò)向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清,但是這樣需要到公證處公證,需要一定的手續(xù)費(fèi)。...
先結(jié)清房貸才能交易。因?yàn)闆]有結(jié)清房貸,即使你出售了該套房產(chǎn),也不能過(guò)戶的,相當(dāng)于購(gòu)房人想買如果按揭的話,銀行也不會(huì)貸款的。 1、你先預(yù)約你的貸款銀行,結(jié)清房貸,該過(guò)程可能需要1-3個(gè)月,看貸款銀行的進(jìn)度,而且你的情況更復(fù)雜些,所以時(shí)間方面不能肯定。 2、出售的正常流程。簽合同-過(guò)戶-交房。...

當(dāng)然可以賣!首先房主要落實(shí)還有多少房貸沒有還清,比如還有三十萬(wàn),這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金,雙方簽訂買賣合同后,買房給賣方首付款,賣方拿著首付先去銀行還清貸款,然后雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù),辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證。
信用卡逾期沒還如果被法院起訴加入了失信名單,那么肯定會(huì)影響你賣房過(guò)戶的?! ?/p>
可以。 不得已的情況就是選擇將這套房屋出售。通常它的流程是:首先需要征得銀行同意后,最后將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款。或者由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同,由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。 不過(guò),這也不是最理想的方...
1.只要是正常的房屋買賣,被起訴不受影響。2。如果原告因債務(wù)、賠償?shù)燃m紛起訴,作為被告,為逃避債務(wù),故意將房屋低價(jià)處置或無(wú)償送給他人。這樣的合同是可撤銷的合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院提起訴訟,要求撤銷。這種情況賣房會(huì)受到影響。買家肯定會(huì)考慮...
還在還貸款的房子不可以賣。要想賣房,最重要的就是先將貸款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶了。還房貸的房子買賣方法: 1、貸款轉(zhuǎn)按揭,這算是最簡(jiǎn)單最直接的一種方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期...
信用卡逾期沒還如果被法院起訴加入了失信名單,那么肯定會(huì)影響你賣房過(guò)戶的?! ?/p>
可以。拿著買家給你的放款,去還這筆房貸,多余的錢就是你的了。不過(guò)你以后想再貸款買房子就沒那么簡(jiǎn)單了,起碼得過(guò)5年,征信只保存5年。房貸未還完,房子可以賣嗎?如果別人也是商貸當(dāng)然可以賣,但要在買賣前還清貸款,如果手頭錢不夠,有專業(yè)機(jī)構(gòu)做解壓(...
如果對(duì)方可以全額付款,那么就可以賣給他如果他需要按揭來(lái)買你的房子,因?yàn)橛行庞每ㄓ馄?,他辦理不下來(lái)貸款,也就沒有辦法購(gòu)買的。有幾張信用卡逾期未還清,要賣房子還,請(qǐng)問(wèn)可以過(guò)戶給看你房子是全款房子還是貸款房子,全款房可以去做抵押貸款,貸款房如果還...
當(dāng)然可以賣!首先房主要落實(shí)還有多少房貸沒有還清,比如還有三十萬(wàn),這個(gè)時(shí)候買房客戶就最少需要準(zhǔn)備30首付款現(xiàn)金,雙方簽訂買賣合同后,買房給賣方首付款,賣方拿著首付先去銀行還清貸款,然后雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù),辦完之后買方拿到新的房產(chǎn)證。