期房法院可以裁定備案嗎(已在房管局備案的期房能賣嗎)

購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買者辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。 所以，實(shí)踐中可能因買方或賣方的原因，甚至因?yàn)檎咦兓脑虬l(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生爭(zhēng)議的可能性比較大。所以，要謹(jǐn)慎決定....

房貸有過(guò)逾期房子能賣嗎(房貸有過(guò)逾期房子能賣嗎)

貸款沒還完的房子是可以賣的，可以通過(guò)以下辦法買賣： 1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。 2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。 3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。 4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過(guò)向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。...

房子貸款有逾期能賣嗎(有貸款逾期影響賣房子嗎)

先結(jié)清房貸才能交易。因?yàn)闆]有結(jié)清房貸，即使你出售了該套房產(chǎn)，也不能過(guò)戶的，相當(dāng)于購(gòu)房人想買如果按揭的話，銀行也不會(huì)貸款的。 1、你先預(yù)約你的貸款銀行，結(jié)清房貸，該過(guò)程可能需要1-3個(gè)月，看貸款銀行的進(jìn)度，而且你的情況更復(fù)雜些，所以時(shí)間方面不能肯定。 2、出售的正常流程。簽合同-過(guò)戶-交房。...