法院判下來(lái)的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎(法院判給我的房子能賣(mài)嗎)

答復(fù)樓主： 這個(gè)房子是可以購(gòu)買(mǎi)的，和正常購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū)，那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了 你們和乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，到房管局備案，然后納稅和過(guò)戶 不過(guò)由于對(duì)方是才判決和過(guò)戶的，那絕對(duì)是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助...

限購(gòu)有法院判決書(shū)可以嗎(有法院裁決書(shū)的房子能購(gòu)買(mǎi)嗎)

不能買(mǎi)，因?yàn)橛信袥Q書(shū)之后，只有他憑判決書(shū)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，將戶名變更為現(xiàn)在的賣(mài)主后，你才能購(gòu)買(mǎi)，這樣可以保護(hù)你的合法權(quán)益。當(dāng)然可以貸款買(mǎi)房。 因?yàn)榇嬖谝粋€(gè)風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)的不確定性比如假如該房屋在判決前抵押了，那么只能在還清抵押之后才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，那么你就麻煩了。還有一種情況就是，對(duì)方當(dāng)事人在申訴，萬(wàn)一法院判決被改判或暫緩執(zhí)行，你也麻煩了。 所以，只有變更戶名之后，你的買(mǎi)買(mǎi)才能受到合同法和物權(quán)法保護(hù)。 相信我，沒(méi)錯(cuò)的！！！...

可以購(gòu)買(mǎi)有法院判決書(shū)的房子嗎(為何買(mǎi)房需要法院判決書(shū))

法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......