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離婚協議房產贈與孩子沒過戶能否起訴(離婚協議贈予孩子的房子)

2023-06-06 23:48發布

離婚協議房產贈與孩子沒過戶能否起訴

父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為,應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。

離婚房產贈送孩子有效嗎(離婚贈予孩子的房產可注明終身贈予不得變更嗎?)

離婚時,大多會為財產問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產問題上,有的夫妻離婚時就想把房產贈與子女,以避免爭執,那么將房產贈與子女需要哪些手續呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權道法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。具體步驟如下:1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合專同,即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所......

夫妻離婚房產給孩子,不過戶的法律風險

夫妻離婚,把共同的房產給孩子,屬于贈予行為,如果不過戶,物權仍然屬于贈予人,有如下法律風險: 一、被查封、拍賣的法律風險。 離婚后,夫妻一方因債務問題,被第三人起訴,被贈予的房屋,仍然可能被查封,拍賣,導致該贈予實際無法履行,贈予目的落空。 二、反悔、撤銷贈予的風險。 根據民法典的規定,贈予關系中,動產交付之前或者不動產過戶之前,贈予人可以任意撤銷贈與。 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條之規定:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 ......

離婚后房子協議歸孩子沒過戶(離婚時房產歸孩子但未過戶協議有效嗎)

原則上是無權出售該房屋的。 房屋房產證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續的,夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。 單方出售的話買方如果不知情,并且辦理了過戶登記手續屬于善意取得,子女無權要求解除買賣合同,只能找出售的一方要求賠償。 擴展資料: 離婚協議中將房產贈與子女的......

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