
離婚時,大多會為財產(chǎn)問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產(chǎn)問題上,有的夫妻離婚時就想把房產(chǎn)贈與子女,以避免爭執(zhí),那么將房產(chǎn)贈與子女需要哪些手續(xù)呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權(quán)道法規(guī)定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。具體步驟如下:1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合專同,即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所......
夫妻離婚,把共同的房產(chǎn)給孩子,屬于贈予行為,如果不過戶,物權(quán)仍然屬于贈予人,有如下法律風(fēng)險: 一、被查封、拍賣的法律風(fēng)險。 離婚后,夫妻一方因債務(wù)問題,被第三人起訴,被贈予的房屋,仍然可能被查封,拍賣,導(dǎo)致該贈予實(shí)際無法履行,贈予目的落空。 二、反悔、撤銷贈予的風(fēng)險。 根據(jù)民法典的規(guī)定,贈予關(guān)系中,動產(chǎn)交付之前或者不動產(chǎn)過戶之前,贈予人可以任意撤銷贈與。 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條之規(guī)定:贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 ......
原則上是無權(quán)出售該房屋的。 房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續(xù)的,夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應(yīng)該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權(quán)。 單方出售的話買方如果不知情,并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得,子女無權(quán)要求解除買賣合同,只能找出售的一方要求賠償。 擴(kuò)展資料: 離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與子女的......
議房產(chǎn)贈與孩子沒過戶能否起訴離婚協(xié)議贈予孩子的房子.jpg)
1-不可以收回。離婚協(xié)議也具備法律效力。 2-將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,即使該房子是夫妻二人共同購買,但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn),該房屋暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。 離婚后的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產(chǎn),還需同...
離婚時,當(dāng)事人往往會選擇將共同的房屋贈與孩子。但是在以后的日子里,因?yàn)楦鞣N各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈與孩子,決定撤銷贈與時,法院是否會支持呢?下面我們一起來看一個案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
一、離婚的房子如何分配 (一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產(chǎn)。 一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房...
按照《合同法》關(guān)于贈與合同的規(guī)定,并結(jié)合當(dāng)前福建法院審判實(shí)踐,我們認(rèn)為這種情況夫妻一方或者雙方能否撤銷贈與不能一概而論,主要可分為兩種情況,區(qū)別對待。 第一種是房產(chǎn)已經(jīng)過戶給孩子。這種情況下由于離婚協(xié)議中約定的贈與房產(chǎn)給孩子的行為已經(jīng)履行完...
離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是:房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字,辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)...
張三與李四因感情不合協(xié)議離婚,雙方約定將房產(chǎn)贈予愛子張七。離婚后,張三發(fā)現(xiàn)兒子張七長得不像自己,便帶張七做了親子鑒定,結(jié)果顯示張七果然非親生。 張三請求法院撤銷離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈予張七的約定。李四說孩子是...
父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為,應(yīng)以房產(chǎn)過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應(yīng)該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女...
隨著經(jīng)濟(jì)市場的動蕩,房子的價格波動也是非常大的,許多年輕人工作都是為了購買屬于自己的房子,壓力非常大。 也有父母用自己的積蓄為自己的孩子買房。 當(dāng)然,也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。 但是大家知道北京房產(chǎn)過戶給子女的流程有哪...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細(xì)權(quán)衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
之前再菁英地產(chǎn)上班的時候,了解過房產(chǎn)上關(guān)于這一類事情處理的方法, 如果是贈與雙方就是離異夫妻倆之間,那么,直接寫住房歸誰就可以,雙方認(rèn)可簽字按手印,再憑離異協(xié)議,辦理住房離異析產(chǎn)過戶給一方,重辦這一方房產(chǎn)證,就完事,。不要辦理贈與,辦理析產(chǎn)...