
離婚時,大多會為財產問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產問題上,有的夫妻離婚時就想把房產贈與子女,以避免爭執,那么將房產贈與子女需要哪些手續呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權道法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。具體步驟如下:1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合專同,即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所......
夫妻離婚,把共同的房產給孩子,屬于贈予行為,如果不過戶,物權仍然屬于贈予人,有如下法律風險: 一、被查封、拍賣的法律風險。 離婚后,夫妻一方因債務問題,被第三人起訴,被贈予的房屋,仍然可能被查封,拍賣,導致該贈予實際無法履行,贈予目的落空。 二、反悔、撤銷贈予的風險。 根據民法典的規定,贈予關系中,動產交付之前或者不動產過戶之前,贈予人可以任意撤銷贈與。 《中華人民共和國民法典》第六百五十八條之規定:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 ......
原則上是無權出售該房屋的。 房屋房產證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續的,夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女,那么子女就享有房屋的所有權。 單方出售的話買方如果不知情,并且辦理了過戶登記手續屬于善意取得,子女無權要求解除買賣合同,只能找出售的一方要求賠償。 擴展資料: 離婚協議中將房產贈與子女的......

1-不可以收回。離婚協議也具備法律效力。 2-將房產登記在未成年子女名下,即使該房子是夫妻二人共同購買,但法律上不屬于夫妻任何一方的財產,該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。 離婚后的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產,還需同...
離婚時,當事人往往會選擇將共同的房屋贈與孩子。但是在以后的日子里,因為各種各樣的原因,如再婚無房等,一方后悔將房子贈與孩子,決定撤銷贈與時,法院是否會支持呢?下面我們一起來看一個案例,看看一審和二審的判決為什么不同。1案例王某與李某2010...
一、離婚的房子如何分配 (一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產?! ∫环降幕榍柏敭a,為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房...
按照《合同法》關于贈與合同的規定,并結合當前福建法院審判實踐,我們認為這種情況夫妻一方或者雙方能否撤銷贈與不能一概而論,主要可分為兩種情況,區別對待。 第一種是房產已經過戶給孩子。這種情況下由于離婚協議中約定的贈與房產給孩子的行為已經履行完...
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是:房產登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字,辦理房產過戶給孩子的手續...
張三與李四因感情不合協議離婚,雙方約定將房產贈予愛子張七。離婚后,張三發現兒子張七長得不像自己,便帶張七做了親子鑒定,結果顯示張七果然非親生。 張三請求法院撤銷離婚協議中將房產贈予張七的約定。李四說孩子是...
父母離婚將房子給孩子屬于贈與行為,應以房產過戶到孩子名字后贈與生效。 夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續后,該離婚協議書即發生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記,但是如果已經將房屋交付給了子女...
隨著經濟市場的動蕩,房子的價格波動也是非常大的,許多年輕人工作都是為了購買屬于自己的房子,壓力非常大?! ∫灿懈改赣米约旱姆e蓄為自己的孩子買房。 當然,也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。 但是大家知道北京房產過戶給子女的流程有哪...
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
之前再菁英地產上班的時候,了解過房產上關于這一類事情處理的方法, 如果是贈與雙方就是離異夫妻倆之間,那么,直接寫住房歸誰就可以,雙方認可簽字按手印,再憑離異協議,辦理住房離異析產過戶給一方,重辦這一方房產證,就完事,。不要辦理贈與,辦理析產...