債務(wù)人可以通過法院解封房產(chǎn)嗎(債務(wù)人可以通過法院解封房產(chǎn)嗎)

被法院查封的房子要看是什么階段查封的，不同的階段處理的方式是不同的。 1、如果是在審理階段被對(duì)方申請(qǐng)保全的，那么在審理階段雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，或你給對(duì)方履行了債務(wù)就可以申請(qǐng)解封。 2、如果在審理階段查明該債務(wù)不存在，駁回了原告的起訴，也可以申請(qǐng)解封； 3、如果是在執(zhí)行階段，那就只有等債務(wù)履行完畢才能解封。 其次不動(dòng)產(chǎn)被法院查封之后2年自動(dòng)解封，不過沒有執(zhí)行完畢的話，法院會(huì)續(xù)封的。

法院解封以后的房產(chǎn)可以交易嗎(法院解封以后的房產(chǎn)可以交易嗎)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： 　　（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 　　（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情......

法院可以接住解封部分房產(chǎn)嗎(買了一套剛被法院解封的房子)

不可以，需要法院工作人員會(huì)將紙質(zhì)版的解封裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書移交駐派中院的國(guó)土局查封、解封窗口。 最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第一款第四項(xiàng)明確規(guī)定債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)作出解封裁定，并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或案外人;第二款規(guī)定解除以登記方式實(shí)施的查封，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。 最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部(已撤銷)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第十二條規(guī)定案件執(zhí)行完畢后，房屋需要解封......

法院解封后的房產(chǎn)可以購(gòu)買嗎(法院解封后的房產(chǎn)可以購(gòu)買嗎)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： 　　（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 　　（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情......