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法院解封以后的房產(chǎn)可以交易嗎(法院解封以后的房產(chǎn)可以交易嗎)

2023-06-06 14:09發(fā)布

法院解封以后的房產(chǎn)可以交易嗎

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。   解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況)   法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》   第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書(shū)面告知申請(qǐng)人:   (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;   (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;   (三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;   (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。   依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》   第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記:   (一)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的;   (二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;   (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (四)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (五)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (六)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;   (七)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;   (八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;   (九)因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;   (十)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

法院查封的房子解封后可以交易嗎(司法查封的房子可以交易嗎)

一、法院查封的房產(chǎn),在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),是可以對(duì)房產(chǎn)予以解封的。 二、房產(chǎn)查封是指對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封,國(guó)土資源行政主管部門(mén)依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書(shū)或者執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等,先辦理變更登記手續(xù)后,再行辦理查封登記。 三、法院查封房產(chǎn)的法定程序: 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū); 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證,并分......

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一、法院查封的房產(chǎn),在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),是可以對(duì)房產(chǎn)予以解封的。 二、房產(chǎn)查封是指對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封,國(guó)土資源行政主管部門(mén)依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書(shū)或者執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等,先辦理變更登記手續(xù)后,再行辦理查封登記。 三、法院查封房產(chǎn)的法定程序: 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū); 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證,并分......

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