有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 　　解封的房子可以過(guò)戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人： 　　（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 　　（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； 　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 　　依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 　　第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記： 　　（一）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的； 　　（二）以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的； 　　（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　　（四）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　　（五）繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　　（六）共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的； 　　（七）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　　（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　　（九）因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　　（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

法院查封的房子解封后可以交易嗎(司法查封的房子可以交易嗎)

一、法院查封的房產(chǎn)，在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，是可以對(duì)房產(chǎn)予以解封的。 二、房產(chǎn)查封是指對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國(guó)土資源行政主管部門(mén)依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書(shū)或者執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。 三、法院查封房產(chǎn)的法定程序： 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū)； 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并分......

法院查封房產(chǎn)可以解封嗎(法院查封的房子解封后可以交易嗎)

一、法院查封的房產(chǎn)，在法定查封期限屆滿或者判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，是可以對(duì)房產(chǎn)予以解封的。 二、房產(chǎn)查封是指對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國(guó)土資源行政主管部門(mén)依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書(shū)或者執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。 三、法院查封房產(chǎn)的法定程序： 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及附帶的法律文書(shū)； 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并分......

法院解封的房產(chǎn)可以交易嗎(被法院解封的二手房能買(mǎi)么)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。 　　解封的房子可以過(guò)戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人： 　　（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　　（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 　　（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； 　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情......