有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態（權屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據《不動產登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： 　　（一）違反法律、行政法規規定的； 　　（二）存在尚未解決的權屬爭議的； 　　（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的； 　　（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。 　　依據《不動產登記暫行條例實施細則》 　　第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記： 　　（一）買賣、互換、贈與不動產的； 　　（二）以不動產作價出資（入股）的； 　　（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發生轉移的； 　　（四）不動產分割、合并導致權利發生轉移的； 　　（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的； 　　（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的； 　　（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的； 　　（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的； 　　（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的； 　　（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。

法院查封的房子解封后可以交易嗎(司法查封的房子可以交易嗎)

一、法院查封的房產，在法定查封期限屆滿或者判決執行完畢后，經當事人申請，是可以對房產予以解封的。 二、房產查封是指對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續后，再行辦理查封登記。 三、法院查封房產的法定程序： 1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分......

法院查封房產可以解封嗎(法院查封的房子解封后可以交易嗎)

一、法院查封的房產，在法定查封期限屆滿或者判決執行完畢后，經當事人申請，是可以對房產予以解封的。 二、房產查封是指對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續后，再行辦理查封登記。 三、法院查封房產的法定程序： 1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分......

法院解封的房產可以交易嗎(被法院解封的二手房能買么)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態（權屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據《不動產登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： 　　（一）違反法律、行政法規規定的； 　　（二）存在尚未解決的權屬爭議的； 　　（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的； 　　（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情......