有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態（權屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據《不動產登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人： 　　（一）違反法律、行政法規規定的； 　　（二）存在尚未解決的權屬爭議的； 　　（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的； 　　（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。 　　依據《不動產登記暫行條例實施細則》 　　第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記： 　　（一）買賣、互換、贈與不動產的； 　　（二）以不動產作價出資（入股）的； 　　（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發生轉移的； 　　（四）不動產分割、合并導致權利發生轉移的； 　　（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的； 　　（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的； 　　（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的； 　　（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的； 　　（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的； 　　（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。

法院拍得的房產可以買賣嗎(法院拍賣的房子可以買么)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......

銀行被法院凍結可以買賣房屋嗎(被銀行凍結的房子能買嗎)

可以買賣，但需要就房產被查封（你所說的凍結）的具體原因及解封的解決方案需要與法院進行溝通，如果就解封方案無法達成共識則無法完成交易。因此，具體需要根據案件情況進行確定。...

房貸逾期被起訴房子還能買么(房子貸款逾期了被起訴該怎么辦)

對全款買房的是沒有多大影響的，還是要看具體達到了什么程度，如果是凍結了財產的了肯定是無法使用資產了。欠銀行貸款被起訴的行為的話，那么一般來說也就意味著自己已經被列入了貸款黑名單，自己可以購買房子，但是不可以采用貸款購買房子，因為沒有銀行會為自己貸款。 房貸想結清時發現有逾期被起訴,此時房產能買賣嗎先結清房貸才能交易。因為沒有結清房貸，即使你出售了該套房產，也不能過戶的，相當于購房人想買如果按揭的話，銀行也不會貸款的。1、你先預約你的貸款銀行，結清房貸，該過程可能需要1-3個月，看貸款銀行的進度，......