合同備案已被法院查封可以拍賣嗎

1、可以查封拍賣。只要房產(chǎn)在房管局已備案到債務人名下，可執(zhí)行查封和拍賣。 2、不會當庭調(diào)解直接以房抵債。執(zhí)行的房產(chǎn)必須先經(jīng)過拍賣，拍賣三次都流拍，并變賣一次也沒人買的，才會協(xié)商以房抵債。

銀行抵押物品可以被法院拍賣嗎(如果房子抵押給銀行又不想讓法院查封拍賣)

被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的，所以已被開發(fā)商抵押給銀行的房子可以購買。 但是，按有關法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件： 一是通知抵押權人并經(jīng)其同意。二是如實告知買受人。 在實際交易中，發(fā)展商需要先對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。 擴展資料 避免購買抵押房風險的方法 1、為了減少購房糾紛，維護自己的合法利益，要在簽訂購房合同的時候在補充協(xié)議中做以要求，除了不能進行抵押之外，還要對賠償措施做一些要求，尤其是要申請資金監(jiān)管，以免買家付了首付款發(fā)現(xiàn)......

法院備案的房子可以買嗎(商品房沒有備案法院能保全嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......

房屋逾期備案被起訴(房產(chǎn)逾期備案算違約么)

按實際情況，對于延遲交房的情形，當事人可以自行要求開發(fā)商就延遲交房的行為承擔違約責任，支付違約金，不需要聘請律師進行處理。　　相關法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；......