
能。 合同有備案的一定能買。 無房產證的分情況:合同有在房管局備案的能買。完全沒在房管局備案的,如果價錢便宜,只有使用權也是可以買的。...
答復樓主: 這個房子是可以購買的,和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書,那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產權證等去辦理署名為乙的房屋產權證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同,到房管局備案,然后納稅和過戶 不過由于對方是才判決和過戶的,那絕對是不滿5年的,所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業稅和差價20%的個稅 希望對你有幫助...
答復樓主: 這個房子是可以購買的,和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書,那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產權證等去辦理署名為乙的房屋產權證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同,到房管局備案,然后納稅和過戶 不過由于對方是才判決和過戶的,那絕對是不滿5年的,所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業稅和差價20%的個稅 希望對你有幫助...

答復樓主: 這個房子是可以購買的,和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書,那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產權證等去辦理署名為乙的房屋產權證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進行買...
根據最新出臺的司法解釋的規定,必須要備案,否則法院不得查封。除非發生隱匿財產等緊急行為這才破例允許。房屋保全屬于財產保全的一種。房屋保全就是把你房子查封,法院在房管局下保全的裁定,這樣你的房子就不能買賣,不能過戶了。一般情況下都是保全被告的...
隨著國家買房政策的變更,現如今房價越來越貴,很多想買房的公民都會面臨買房的壓力,普通的商品房購買壓力巨大,所以大部分人就選擇了去購買小產權房,但是很多人又會產生一個重要的疑慮,就是小產權房子能買嗎,買小產權房子又會存在什么風險,接下來瑞律小...
最好不要買小產權的房子。所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 購買小產權房需要注意哪些問題 1、根據建委發出購房風險提示指出...
最好不要買小產權的房子。所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 購買小產權房需要注意哪些問題 1、根據建委發出購房風險提示指出...
根據最新出臺的司法解釋的規定,必須要備案,否則法院不得查封。除非發生隱匿財產等緊急行為這才破例允許。房屋保全屬于財產保全的一種。房屋保全就是把你房子查封,法院在房管局下保全的裁定,這樣你的房子就不能買賣,不能過戶了。一般情況下都是保全被告的...
只要是債務人的合法財產都是可以向法院申請保全的,房屋如果已經出售給了債務人已經做備案登記,那是可以申請的,但是如果是債務已經出售給了其他人而且做了備案登記,房款已經付清,那法院就不能扣押了,也就是說不能申請財產保全了。 法院查封房子是由于房...
房屋查封屬于財產保全措施,具體規定如下: 1、財產保全,也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時,在作出判決前為防止當事人(被告)轉移、隱匿、變賣財產,依職權對財產作出的保護措施,以保證將來判決生效后能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結...
在房子有在房管局備案的情況下是可以的,通常房屋備案以后,房管局就可以查詢到是否有房產的。 房屋在房管局備案的意思是:一手商品房的房產商,到房管局把原登記在他名下的預售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商...
預售登記的房子否能執行 一、房屋預售登記定義 房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時,為了限制債務人處分該不動產,保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把...